Wyjątkowa działka otoczona lasami

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę, która jest znajduje się na granicy lasu i prawie z każdej strony otoczona jest zielenią.

Zapraszamy Państwa do miejscowości Kazuń-Bielany, w której znajdziecie wyjątkową działkę o powierzchni 1000m2. Będzie to świetna propozycja dla tych, którzy szukają domu jednorodzinnego lub miejsca na weekendowe wypady. Bliskość natury, otoczenie lasami, prywatność gwarantują, że będzie to świetne miejsce do życia.

Media:
Woda, prąd i gaz znajdują się w działce dojazdowej. 

Co mogę budować na działce?
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Jego najważniejsze ustalenia prezentujemy poniżej:
– przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
– przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;
– następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
– zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
– zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,
– budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
– wysokość zabudowy do 11,0 m,
– dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
– maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
– minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
– wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,
– minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
– minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na:
– 800 m² dla jednego segmentu bliźniaczego lub budynku wolno stojącego w przypadku podłączenia ich do kanalizacji sanitarnej,
– 1200 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej.

Więcej szczegółów dla terenów oznaczonych symbolem MN2.12 w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dostępnych jest pod linkiem: https://czosnow.e-mapa.net/implementation/czosnow/pln/pelna_tresc/012_ZM.pdf

Okolica i dojazd:
Dojazd bezpośrednio do działki odbywa się drogą prywatną, w której obecny właściciel posiada współudział. W odległości około 250 metrów znajduje się droga, która prowadzi bezpośrednio do DK7. Warto nadmienić, że ten odcinek trasy jest remontowany i w ciągu najbliższych lat dojazd do nieruchomości będzie jeszcze szybszy.

W odległości ok. 380 metrów od nieruchomości znajduje się duży supermarket – Dino. Szkoła zlokalizowana jest w odległości 1,2km. Cała okolica to również dużo obszarów leśnych.  

Stan prawny:
Nieruchomość posiada księgę wieczystą i nie jest ona w żaden sposób obciążona. Możliwy zakup za pomocą kredytu hipotecznego. 

Współpraca i pośrednik odpowiedzialny za tę ofertę:
Michał Lisicki (nr licencji: 26825). Z tę ofertę nie płacisz prowizji. Serdecznie zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości z klientem kupującym.