Skuteczna sprzedaż mieszkań, domów i działek w Warszawie i okolicach

Pomagamy praktycznie na terenie całego województwa Mazowieckiego. Nasi pośrednicy w obrocie nieruchomościami będą dla Ciebie wsparciem w znalezieniu oraz sprzedaży Twojej nieruchomości. Specjalizujemy się również w północno-zachodnich obszarach Warszawy:

• północne dzielnice Warszawy: Bemowo, Bielany, Włochy, Ursus, Wola, Żoliborz - to zdecydowanie nasze dzielnice
• podwarszawskie miejscowości: Łomianki, Kiełpin, Izabelin, Truskaw, Laski, Stare Babice, Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Grodzisk Mazowiecki.

Jeśli posiadasz nieruchomość w tym obszarze to z pewnością zajmiemy się jej sprzedażą.

W przypadku większych inwestycji dla firm pomagamy na terenie całego kraju.

Masz wątpliwości, z którym z naszych agentów rozpocząć współpracę? Każdy z agentów Wymarzony Kwadrat posiada swój region, specjalizację oraz odpowiednie kompetencje, które pozwolą pomóc Ci w najlepszy sposób. Możesz zdecydować na jeden z poniższych sposobów:

• Zadzwoń do nas, a pomożemy Ci dopasować odpowiedniego pośrednika.
• Możesz również poznać cały nasz zespół agentów odwiedzając zakładkę O NAS
• Nie musisz decydować - każdy z naszych pośredników posiada odpowiednią wiedzę i doświadczenie

KOMPLEKSOWOŚĆ - pomagamy w całym procesie zakupu i sprzedaży domów od A do Z. Jeśli tylko potrzebujesz pomożemy znacznie szerzej. W naszym zespole jest doradca kredytowy, architekt, projektant wnętrz, ekipa wykończeniowa, firma przeprowadzkowa, specjalista ds. odbiorów technicznych i wiele innych osób, z którymi wspólnie zrealizujemy Twoją transakcję.

PROFESJONALIZM

RZETELNOŚĆ 

Tak. Rozpoczynając współpracę podpisujemy umowę pośrednictwa. Jest to związane z Ustawą o Gospodarce Nieruchomościami. Dodatkowo, nasze biuro nieruchomości ceni sobie profesjonalną, wysoką jakość obsługi.

W naszej ofercie znajdziesz 3 pakiety ofert - Parter, Piętro oraz Poddasze. Pakiet Piętro to umowa bez klauzuli wyłączności. Pozostałe 2 pakiety: Piętro oraz Poddasze (umowy na wyłączność) to zdecydowanie szersze spectrum naszych działań. Do każdej nieruchomości podchodzimy indywidualnie i zawsze przygotowujemy

Umowa na wyłączność pozwala na kompleksowe podejście do Twojej nieruchomości, co znacząco wpływa na kwotę uzyskanej ceny ofertowej. 

Wymarzony Kwadrat reprezentuje tylko jedną stronę transakcji sprzedaży lub najmu. Zgodnie z polityką naszego biura nieruchomości wynagrodzenie pobieramy od osoby, którą faktycznie reprezentujemy.

Przy podpisaniu umowy pośrednictwa nie musisz nam z góry nic płacić. Mamy jednak elastyczne programy naszego wynagrodzenia.

Posiadamy również elastyczne programy

PROWIZYJNY - Jest to najczęściej spotykany na rynku model współpracy. Wyliczamy określony procent od kwoty transakcji.

NEGOCJACYJNY - We współpracy z kupującymi nieruchomość nasi pośrednicy mogą zaproponować również model negocjacyjny, który składa się z 2 części:

• Stała prowizja - jest ona niższa niż w modelu prowizyjnym o około 0,5% i wyliczana jest od kwoty ostatecznej transakcji
• Wynagrodzenie za negocjacje - nasz pośrednik znalazł dla Ciebie ofertę nieruchomości za 900 tyś. zł. W skutek negocjacji ustalona kwota między stronami wynosi 870 tyś. zł, co oznacza, że udało się wynegocjować 30 tyś. zł. Od wynegocjowanej przez nas kwoty pobieramy zawsze 10%, co znaczy, że w tym przypadku wyniesie ona 3 000 zł.

STAŁY - wśród wielu naszych klientów Panuje przekonanie, że ten model naszego wynagrodzenia jest "nie do ogarnięcia". Spieszymy z pomocą i wyjaśniamy.

1. Szacujemy wysokość prowizji na podstawie modelu prowizyjnego
2. Obniżamy prowizję o 10%
3. Pobieramy z góry zadatek w wysokości 10%

Na przykładzie: Według modelu prowizyjnego oszacowaliśmy, że wysokość naszego wynagrodzenia wynosi 20 000 zł. Zgodnie z obietnicą obniżamy nasze wynagrodzenie o 10%, czyli będzie ono wynosić 18 tyś. zł. Jest to kwota, którą wpisujemy w umowie pośrednictwa. Zgodnie z tym modelem na początku współpracy - 7 dni po podpisaniu umowy pobieramy od Państwa zadatek  wynoszący 1800 zł (10% z kwoty 18 tyś. zł )

Nasze biuro nieruchomości do każdej nowej współpracy podchodzi indywidualnie. Oznacza to, że jesteśmy otwarci na negocjacje w granicach zdrowego rozsądku. Jednocześnie wiemy, jak dużo czasu i uwagi poświęcamy każdej z realizowanych transakcji.

Z pewnością uzyskasz zniżkę w jednym z następujących przypadków:

• Posiadasz Łomiankowską Kartę Mieszkańca - nasza agencja nieruchomości aktywnie działa na obszarze Łomianek i w związku z tym jesteśmy również Partnerami Łomiankowskiej Karty Mieszkańca.  Więcej o niej  możesz przeczytać TUTAJ
• Jesteś naszym powracającym klientem - zrealizowałeś z nami już wczesniej inną transakcję? Jeśli tak, to
• Realizujesz z nami więcej niż jedną transakcję - realizujesz z nami minimum 2 transakcje (np. powierzyłeś nam sprzedaż 2 swoich nieruchomości lub jednocześnie sprzedajesz, aby kupić dla siebie coś innego)

W przypadku sprzedaży mieszkania, domu lub działki to przede wszystkim na Sprzedającym ciąży obowiązek zgromadzenia odpowiednich dokumentów do sprzedaży. Na początku współpracy agent Wymarzony Kwadrat poprosi o numer księgi wieczystej. Jest to pierwszy krok do wyznaczenia listy dokumentów do ewentualnej umowy przedwstępnej oraz umowy sprzedaży.

Możesz również przygotować ważne dokumenty dotyczące nieruchomości:

• Podstawa nabycia
• Specyfikację czynszu - listę rachunków od dostawców mediów oraz rachunki ze spółdzielni lub wspólnoty.

Chcesz kupić nieruchomość? Skontaktuj się z nami, a my znajdziemy dla Ciebie to, czego szukasz! Pamiętaj, że na naszej stronie prezentujemy tylko część z dostępnych ofert.