Bliźniak, segment lub dom wolnostojący pod Warszawą

Domy jednorodzinne pod Warszawą

Jakie domy w sprzedaży?

Domy wolnostojące
To podobno marzenie wszystkich tych, którzy mieszkali w mieszkaniach. Najbardziej komfortowe z uwagi na brak sąsiadów za ścianą, często położone na działkach z dużym ogrodem. Najwięcej ofert w naszym obszarze działania to domy w Izabelinie, Laskach, na Dąbrowie oraz w Łomiankach.
Twój wymarzony dom położony przy samym lesie? Teraz możesz mieć taki kwadrat!

Bliźniaki i domy dwulokalowe
To złoty środek między domami wolnostojącymi i segmentami. W naszym rejonie najwięcej bliźniaków powstaje w Łomiankach Dolnych oraz Kiełpinie. Jest tam dużo gruntów budowlanych, co pozwala w tamtych okolicach kupić bliźniaka od dewelopera. Zakup nieruchomości we wskazanych obszarach może być strzałem w dziesiątkę, ponieważ powstająca infrastruktura może za kilka lat zwiększyć wartość nieruchomości

Szeregowce
Potrzebujesz przestrzeni a nie zależy Ci na wielkości ogródka? Szeregowce będą właśnie dla Ciebie! Jest to świetne połączenie tanich domów pod Warszawą z ilością kupowanych metrów kwadratowych. Zastanów się tylko, czy potrzebujesz segment skrajny czy środkowy. Zwykle segmenty skrajne posiadają większy ogródek i kosztują więcej.

Domy z funkcją usługową
Potrzebujesz prowadzić biznes blisko domu? Potrzebujesz większej przestrzeni garażowej? W Łomiankach i okolicach zlokalizowanych jest wiele tego rodzaju domów, które spełniają funkcje mieszkalne i usługowe lub przemysłowe. Są to najczęściej domy z rynku wtórnego, które były zaprojektowane przez architekta na określone oczekiwania sprzedającego. Znajdując określonego najemcę są również atrakcyjne inwestycyjnie.

Wskazówki przy zakupie domu

Przed zakupem domu należy sprawdzić całą dokumentację. Zwróć uwagę na pozwolenie na budowę, które będzie wydane dla wszystkich domów za wyjątkiem tych bez pozwolenia na budowę lub tych na zgłoszenie. Również pozwolenie na użytkowanie nie będzie wydawane w każdym przypadku. Ważnym aspektem jest fakt, że księga wieczysta prowadzona jest dla działki (w większości przypadków domy nie będą posiadały księgi wieczystej). Warto również zapoznać się z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego lub wydanymi dla działki warunkami zabudowy.

Oczywiście, lista najczęściej wymaganych dokumentów do sprzedaży domu przy umowie sprzedaży jest długa. Pełna lista dokumentów zależy od rodzaju nabywanego domu. Nowością od kwietnia 2023 jest fakt, że do obowiązków sprzedającego nieruchomość do umowy końcowej należy dostarczenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Można w niej znaleźć wiele cennych informacji.

Kupującym nieruchomość z Wymarzony Kwadrat pomożemy w całym procesie zakupu, a nasi agenci będą na bieżąco wspierać Państwa przy zakupie wymarzonego domu.

Domy od dewelopera

Szukasz domu do miliona złotych? Chcesz we własnym stylu zaaranżować swoją przestrzeń? Współpracujemy z wieloma deweloperami z rynku pierwotnego. Pomożemy znaleźć wymarzony dom i nie pobierzemy od Państwa naszego wynagrodzenia (otrzymujemy je od dewelopera).

Dodatkowo, otrzymasz CAŁKOWICIE ZA DARMO KONSULTACJĘ Z ARCHITEKTEM.

Agencja nieruchomości od sprzedaży i zakupu domów

Dbamy o wysoką jakość świadczonych usług i zawsze reprezentujemy jedną stronę transakcji. Nasi pośrednicy to osoby z doświadczeniem, specjalizujący się w obszarach północno-zachodniej Warszawy. Jeśli szukasz domu lub działki od Grodziska, przez Piastów, Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Izabelin, Laski lub Łomianki to wiedz, że dobrze trafiłeś.

Jakie domy jednorodzinne polecamy?

Segmenty i bliźniaki blisko kolei SKM w Pruszkowie, Grodzisku, Ożarowie Mazowieckim – nieruchomości położone w tej okolicy umożliwiają szybki dojazd do centrum i są jednocześnie położone w rozwijających się miejscowościach, gdzie przyszli mieszkańcy mają dostęp do najpotrzebniejszych usług. Inną istotną zaletą jest również bliskość autostrady A2 oraz obwodnicy Warszawy, która umożliwi nam szybki dojazd do każdej z części stolicy.

Domy z rynku pierwotnego w Łomiankach Dolnych oraz Kiełpinie – w spokojnej okolicy z wieloma miejscami do spacerowania. Chcesz przejść się nad Wisłę? A może wolisz odpoczynek i relaks w parku? To wszystko gwarantują Łomianki. Znajduje się tutaj również wiele restauracji i miejsc do wspólnego spędzania czasu. Najbardziej rozwijającym się obszarem Łomianek są Łomianki Dolne oraz Kiełpin, gdzie w przyszłości planowane są inwestycje w drogi oraz szkołę.

Luksusowe rezydencje o większym metrażu i niespotykanej bryle budynku – często znajdujące się w Izabelinie, Laskach , na Dąbrowie Leśnej. Są to domy wolnostojące i najczęściej ich cena rozpoczyna się od minimum 2 miliony złotych. Wiele osób marzy o zamieszkaniu w tego typu nieruchomości. Wymarzony Kwadrat pomaga urzeczywistniać te marzenia i przekuwać je w plany.

Domy parterowe blisko lasu – dla miłośników natury oraz przestrzeni i dużych ogrodów polecamy bardziej oddalone od Warszawy nieruchomości. W ostatnich latach coraz ciężej znaleźć działkę o powierzchni 1000 metrów kwadratowych w rozsądnych pieniądzach. Z uwagi na tą trudność miłośnikom zieleni polecamy przeanalizować „dalsze” miejscowości, które położone są blisko kolei lub drogi szybkiego ruchu. Takimi obszarami są Grodzisk Mayowiecki, Piastów lub dalej pooone Wiktorów lub Borzęcin – bezpośrednio przy Kampinoskim Parku Narodowym.

ZAKUP DOMU czy ZAKUP DZIAŁKI i BUDOWA?

Na to pytanie odpowiedź jest bardzo złożona. Zakup domu z rynku wtórnego może oznaczać, że wystarczy się „tylko” wprowadzić i od razu można mieszkać. Oczywiście, stan techniczny może być bardzo różny, a dom może wymagać gruntownego remontu. Wszystko to w łatwy sposób można zobaczyć podczas prezentacji nieruchomości.

Innym rozwiązaniem jest zakup domu (najczęściej bliźniaka lub szeregowca) od dewelopera. Jest to optymalne rozwiązanie dla tych, którzy chcą wykończyć nieruchomość we własnym stylu i aranżacji. Przy kupnie domu z rynku pierwotnego warto zapytać dewelopera, jaki standard wykończenia jest planowany.

Dla najbardziej ambitnych i wymagających istnieje opcja kupna działki i budowy na własną rękę. W Wymarzony Kwadrat myślimy o każdym i w tym celu współpracujemy z firmami, które udostepniają projekty domów jednorodzinnych oraz z firmami budowlanymi. Posiadanie sprawdzonych i rzetelnych firm zdecydowanie ułatwia cały proces.

Naszym zdaniem wybór strategii zależy przede wszystkim od konkretnych wymagań dotyczących nieruchomości oraz cierliwości inwestorów.