Nieruchomości z rynku wtórnego

Z sukcesem realizujemy transakcje na rynku wtórnym.

Posiadamy szeroką bazę ofert z rynku wtórnego. Współpracujemy z wieloma pośrednikami, jesteśmy aktywnym biurem w MLS – systemie wymiany ofert i pozyskujemy wiele własnych ofert.
Zawsze reprezentujemy JEDNĄ STRONĘ TRANSKACJI, a dokładne warunki współpracy znajdziesz w opisie każdej z ofert.
  • Mieszkania i apartamenty w Warszawie
  • Domy jednorodzinne pod Warszawą i na jej terenie
  • Działki budowlane w okolicach Warszawy
  • Działki inwestycyjne na terenie województwa mazowieckiego

  • Najwięcej naszych nieruchomości znajduje się na obszarze Bielan i Bemowa oraz od Łomianek do Grodziska Mazowieckiego. To północno-zachodnie rejony Warszawy, w których się specjalizujemy.

    Mieszkania na Ursusie idealne dla rodziny

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Ursus
     Powierzchnia: 72 m²
     Cena: 1 059 000 zł

    Kawalerka z niesamowitym widokiem blisko centrum

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa
     Powierzchnia: 33 m²
     Cena: 799 000 zł

    Mieszkanie w kamienicy w sercu Żoliborza

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Żoliborz
     Powierzchnia: 43 m²
     Cena: 3 800 zł

    Szukasz mieszkania dla rodziny?

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Ursus Skorosze
     Powierzchnia: 82 m²
     Cena: 1 099 000 zł

    Wszędzie w około 3 minuty

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Ursus Skorosze
     Powierzchnia: 69 m²
     Cena: 980 000 zł

    Zamieszkaj w cichej i spokojnej okolicy

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Marki
     Powierzchnia: 154 m²
     Cena: 1 099 000 zł

    Mieszkanie w kamienicy w sercu Żoliborza

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Żoliborz
     Powierzchnia: 43 m²
     Cena: 1 010 000 zł

    Wyjątkowa działka w Radomiu

     Nieruchomość: działka (budowlana)
     Lokalizacja: Radom Potkanów
     Powierzchnia: 5103 m²
     Cena: 1 224 720 zł

    Wyjątkowy dom o standardzie PREMIUM

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Łomianki
     Powierzchnia: 300 m²
     Cena: 3 050 000 zł

    Nowoczesny bliźniak 217 m², Pruszków, Bąki

     Nieruchomość: dom (bliźniak)
     Lokalizacja: Pruszków
     Powierzchnia: 217 m²
     Cena: 1 990 000 zł

    Na sprzedaż – Stylowy apartament klasy premium w p

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Ochota Szczęśliwice
     Powierzchnia: 105 m²
     Cena: 4 799 000 zł

    Okazja !!! - PKP 700 m, wysokość mieszkania 2,8m

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Ursus
     Powierzchnia: 38 m²
     Cena: 499 000 zł

    MICHAŁOWICE Elegancki dom z dużym bujnym ogrodem

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Michałowice-Wieś
     Powierzchnia: 230 m²
     Cena: 2 390 000 zł

    Przy metrze. Ciche; winda; balkon. Od zaraz.

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Bielany
     Powierzchnia: 46 m²
     Cena: 990 000 zł

    Mieszkanie inwestycyjne z najemcą na Bliskiej Woli

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Wola Mirów
     Powierzchnia: 106 m²
     Cena: 2 226 000 zł

    Nowy dom 130mkw w uroczej części Łomianek

     Nieruchomość: dom
     Lokalizacja: Łomianki Dolne
     Powierzchnia: 130 m²
     Cena: 1 490 000 zł

    Po remoncie | 2 miejsca postojowe | 2 sypialnie

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Bemowo
     Powierzchnia: 61 m²
     Cena: 1 130 000 zł

    3 pokoje na Bielanach do wprowadzenia

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Bielany Chomiczówka
     Powierzchnia: 44 m²
     Cena: 710 000 zł

    NOWOCZESNY APARTAMENT W STYLU INDUSTRIALNYM

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Bielany
     Powierzchnia: 80 m²
     Cena: 1 950 000 zł

    UNIKATOWA REZYDENCJA W ŁOMIANKACH -DĄBROWIE

     Nieruchomość: dom (rezydencja)
     Lokalizacja: Łomianki Dąbrowa Leśna
     Powierzchnia: 647 m²
     Cena: 5 300 000 zł

    Zbuduj swój wymarzony dom na Bielanach

     Nieruchomość: działka (mieszkaniowa)
     Lokalizacja: Warszawa Bielany Chomiczówka
     Powierzchnia: 664 m²
     Cena: 1 500 000 zł

    Piękny apartament glamour

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Pruszków
     Powierzchnia: 100 m²
     Cena: 1 300 000 zł

    Do wprowadzenia / Wysoki Standard / Garaż / Metro

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Bemowo
     Powierzchnia: 40 m²
     Cena: 868 992 zł

    Na sprzedaż 3/4 pokoje do remontu w Legionowie

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Legionowo
     Powierzchnia: 64 m²
     Cena: 630 000 zł

    Po remoncie / Designerskie / Ładny widok

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Ursus
     Powierzchnia: 79 m²
     Cena: 1 117 000 zł

    Wolnostojący dom w pobliżu Puszczy Kampinoskiej

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Izabelin B
     Powierzchnia: 250 m²
     Cena: 3 200 000 zł

    Luksusowy apartament z obszernymi tarasami

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Ursus Skorosze
     Powierzchnia: 98 m²
     Cena: 1 799 000 zł

    Wysoki standard | 2 pokoje | metro

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Bemowo
     Powierzchnia: 55 m²
     Cena: 1 150 000 zł

    3 pokoje, po remoncie, Skorosze, 78m2

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Ursus Skorosze
     Powierzchnia: 78 m²
     Cena: 999 000 zł

    Bemowo | 3 Pokoje | 2 Garaże | 2 Balkony 50 m2

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Bemowo Górce
     Powierzchnia: 65 m²
     Cena: 1 365 000 zł

    Super oferta!

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Śródmieście Nowe Miasto
     Powierzchnia: 69 m²
     Cena: 1 800 000 zł

    Budynek usługowo-biurowo-mieszkalny przy DK7

     Nieruchomość: obiekt produkcyjny
     Lokalizacja: Łomianki
     Powierzchnia: 537 m²
     Cena: 3 590 000 zł

    Super oferta!

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Białołęka
     Powierzchnia: 70 m²
     Cena: 1 040 000 zł

    ul. Korfantego Bemowo Lotnisko zadbany segment

     Nieruchomość: dom (segment środkowy)
     Lokalizacja: Warszawa Bemowo Bemowo-Lotnisko
     Powierzchnia: 290 m²
     Cena: 2 570 000 zł

    Dom 203m2 w otulinie Kampinosu

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Wiktorów
     Powierzchnia: 203 m²
     Cena: 2 200 000 zł

    Przepiękna działka budowlana blisko Kampinosu

     Nieruchomość: działka (mieszkaniowa)
     Lokalizacja: Stare Babice
     Powierzchnia: 1113 m²
     Cena: 1 001 700 zł

    Zamknięte osiedle | 3 sypialnie | Klimatyzacja

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Łomianki
     Powierzchnia: 177 m²
     Cena: 1 795 000 zł

    Wyjątkowy dom do wprowadzenia

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Warszawa Ursus
     Powierzchnia: 360 m²
     Cena: 2 921 000 zł

    Dom na wydmach | Przy Kampinosie | Do remontu

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Izabelin B
     Powierzchnia: 334 m²
     Cena: 2 999 000 zł

    7-POKOJOWY DOM Z OGRODEM DLA RODZINY - CHOTOMÓW

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Chotomów
     Powierzchnia: 326 m²
     Cena: 1 790 000 zł

    Przy Kampinosie | W pełni uzbrojona I Las

     Nieruchomość: działka (budowlana)
     Lokalizacja: Izabelin B
     Powierzchnia: 2393 m²
     Cena: 2 999 000 zł

    Działki z wydanymi warunkami zabudowy w Ludwikowie

     Nieruchomość: działka (budowlana)
     Lokalizacja: Ludwikowo
     Powierzchnia: 75400 m²
     Cena: 7 464 600 zł

    Dom dla ceniących wysoką jakość z salą gym/jogi

     Nieruchomość: dom (segment środkowy)
     Lokalizacja: Warszawa Bemowo Bemowo-Lotnisko
     Powierzchnia: 379 m²
     Cena: 3 450 000 zł

    Posiadłość Pieńków - bezpośrednio przy Kampinosie

     Nieruchomość: dom (rezydencja)
     Lokalizacja: Pieńków
     Powierzchnia: 1240 m²
     Cena: 15 800 000 zł

    Pensjonat Leśniczówka - doskonała inwestycja

     Nieruchomość: hotel/pensjonat
     Lokalizacja: Duszniki-Zdrój Zieleniec
     Powierzchnia: 380 m²
     Cena: 3 000 000 zł

    Działka blisko Warszawy na dom całoroczny

     Nieruchomość: działka (rolna)
     Lokalizacja: Czeczotki
     Powierzchnia: 1241 m²
     Cena: 99 000 zł

    Działka 3000 m2 Kępa Kiełpińska

     Nieruchomość: działka (budowlana)
     Lokalizacja: Kępa Kiełpińska
     Powierzchnia: 3000 m²
     Cena: 540 000 zł



    Mieszkania, domy i działki z rynku wtórnego

    Rynek wtórny kojarzy Ci się tylko z wielką płytą lub blokami z lat 90′? Nic bardziej mylnego! Rynek wtórny to ponad 90% obrotu na rynku nieruchomości. Sprzedawane na nim mieszkania lub domy są często w bardzo dobrym stanie technicznym i warto przeanalizować również ich zakup. Możesz być pewny, że agenci Wymarzony Kwadrat pomogą Ci kompleksowo. Decydując się na zakup nieruchomości z rynku wtórnego warto pamiętać o kilku kluczowych aspektach:
  • Kolene kupowane mieszkanie z rynku wtórnego wiąże się z płatnością podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC). Wynosi on 2% wartości nieruchomości. Ustawodawca przewiduje również ulgę: W przypadku nabywania pierwszej nieruchomości, Kupujący jest zwolniony z płacenia podatku.

  • Kupujesz mieszkanie lub dom od osoby prywatnej lub firmy. Często jest ona silnie związana z daną nieruchomością. Warto również pamiętać, że w przypadku rynku wtórnego transakcja jest rozpatrywana bardziej indywidualnie w dopasowaniu do potrzeb stron (np. dłuższy termin na wyprowadzkę lub czas obowiązywania umowy przedwstępnej).


  • Rynek wtórny a negocjacje

    Wiele osób zastanawia się, jakie negocjacje cenowe wchodzą w grę na rynku wtórnym? Czy uda się utagrować 1 lub 2 a może 10% wartości nieruchomości? Przy odpowiedzi na to pytanie należy wziąć pod uwagę kilka czynników:
  • Sposób płatności za nieruchomość – kredyt czy gotówka
  • Indywidualna sytuacja sprzedającego
  • Popyt na daną nieruchomość
  • Wystawiona cena a wartość rynkowa nieruchomości
  • Czas publikacji oferty na portalach


  • Pośrednik Wymarzony Kwadrat pomoże w negocjacjach ze Sprzedającym

    Nasi pośrednicy pomagają w realizacji transakcji, reprezentując zawsze tylko Państwa. Oznacza to również kompleksową pomoc w negocjacjach. Zawodowo szkolimy się również z negocjacji i pomożemy Państwu uzyskać najkorzystniejsze rozwiązanie
  • Zawsze dążymy do reprezentowania jednej strony transakcji, aby najlepiej reprezentować Państwa interesy
  • Stawiamy na kompleksowość całego procesu. Jesteśmy przez całą transakcję
  • Jesteśmy licencjonowanymi pośrednikami, co sprawia, że znamy się na nieruchomościach i sprawdzamy nieruchomości (księga wieczysta, podstawa nabycia)
  • Posiadamy obowiązkową polisę OC dla pośredników w obrocie nieruchomościami
  • Za transkacją stoi cały zespół ekspertów (nadzoruje pośrednik oraz dodatkowo może współpracować prawnik, księgowy, architekt wnętrz, specjalista od odbiorów technicznych)
  • Jakie nieruchomości z rynku wtórnego warto kupić?

    Kamienice w atrakcyjnych lokalizacjach

    O atrakcyjności kamienic można pisać bardzo dużo. Cisza, spokój i przede wszystkim niezwykły klimat. Warto pamiętać również, że część z nich objęta jest nadzorem konserwatora zabytków. My szczególnie polecamy kamienice na Pradze Północ oraz na Żoliborzu.

    Mieszkania z rokiem budowy po 2000 lub 2010

    Wielu z naszych klientów poszukuje nieruchomości, które zostały wybudowane po wskazanym wyżej latach. Z naszego doświadczenia wynika, że jest to „naturalna bariera” w poszukiwaniu nieruchomości. Często zdarza się, że wspólnota lub spółdzielnia odpowiednio dbają o nieruchomość i starsze mieszkania są lepiej zachowane. Nasza podpowiedź: warto patrzeć na klatki i inne budynki danej spółdzielni lub wspólnoty.

    Mieszkania do remontu z wielkiej płyty lub ramy typu H

    Na rynku tego typu mieszkań jest bardzo dużo. Warto nadmienić, że często są one sprzedawane jako mieszkania do remontu, co pozwala na zakup mieszkania w atrakcyjnej cenie. W tym przypadku polecamy nieruchomości na Bielanach: na Chomiczówce i Wawrzyszewie oraz na Bemowie tuż obok lotniska.

    Gotowe do wprowadzenia domy jednorodzinne

    Wiele osób przeraża wizja długich prac wykończeniowych i remontów. Jeżeli chcesz zamieszkać w gotowym do zamieszkania domu to zakup domu jest rozwiązaniem dla Ciebie!

    Z Wymarzony Kwadrat zaoszczędzisz przy zakupie nieruchomości

  • Negocjacje cenowe – znamy rynek, zrealizowaliśmy wiele transakcji sprzedaży nieruchomości i wiemy, jakich argumentów użyć w rozmowie ze Sprzedającym. W naszym biurze mamy opracowananych kilkanaście strategii negocjacji, które pomogą Państwu zaoszczędzić

  • Zakup nieruchomości na rynku wtórnym najczęściej wiąże się z podpisaniem 2 umów notarialnych: umowy przedwstępnej oraz umowy sprzedaży. Znamy się z wieloma Notariuszami, z którymi zawsze zadbamy o najlepszą stawkę dla Państwa

  • Z nami otrzymasz darmową poradę pośrednika kredytowego. Wybór odpowiedniego banku to oszczędność czasem nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych

  • Otrzymujesz również poradę architekta, który wskaże Ci odpowiednie do wykończeń firmy

  • Pośrednik na rynku wtórnym

    Nie znalazłeś odpowiadającej Ci nieruchomości? Chcesz uzyskać wsparcie w całym procesie? Pomożemy Ci! Działamy na podstawie umowy pośrednictwa. Nasza firma posiada również obowiązkową polisę OC Pośrednika w obrocie nieruchomościami. W przypadku każdej z ofert zapytaj naszego pośrednika na jakich zasadach współpracujemy.

    Nieruchomości w naszej sprzedaży
    Na naszej stronie publikujemy również oferty sprzedaży domów, mieszkań i działek, których właścicieli reprezentujemy. W takim przypadku możemy od razu umawiać się na prezentację nieruchomości.
    Oferty z MLS – sieci pośredników nieruchomości
    W ramach sieci współpracy pośredników działa system MLS, w którym znajdują się tysiące ofert od profesjonalnie działających pośredników. Jako biuro nieruchomości Wymarzony Kwadrat również do tej sieci należymy. W takiej sytuacji każdy z pośredników reprezentuje swoją stronę transakcji i pobiera od niej wynagrodzenie.
    Nieruchomości od „zaprzyjaźnionych” biur nieruchomości
    Współpracujemy również z wieloma agencjami nieruchomości, z którymi wspólnie publikujemy nasze oferty. Tutaj zasady współpracy są ustalane indywidualnie i warto dopytać pośrednika o szczegóły jego wynagrodzenia.


    Kup mieszkanie, dom
    lub działkę



    Nieruchomość
    gotowa do wprowadzenia

    Wykończone do zamieszkania
    mieszkanie pod klucz



    Nieruchomości na sprzedaż
    z rynku wtórnego

    Mieszkania na sprzedaż
    przy metrze



    Domy jednorodzinne
    w Warszawie i okolicach

    Pilnie kupię
    mieszkanie Warszawa



    Kupno mieszkania
    za gotówkę