Nieruchomości z rynku wtórnego

Z sukcesem realizujemy transakcje na rynku wtórnym.

Posiadamy szeroką bazę ofert z rynku wtórnego. Współpracujemy z wieloma pośrednikami, jesteśmy aktywnym biurem w MLS – systemie wymiany ofert i pozyskujemy wiele własnych ofert.
Zawsze reprezentujemy JEDNĄ STRONĘ TRANSKACJI, a dokładne warunki współpracy znajdziesz w opisie każdej z ofert.
  • Mieszkania i apartamenty w Warszawie
  • Domy jednorodzinne pod Warszawą i na jej terenie
  • Działki budowlane w okolicach Warszawy
  • Działki inwestycyjne na terenie województwa mazowieckiego

  • Najwięcej naszych nieruchomości znajduje się na obszarze łomianek, Bielan i Bemowa.

    Nowoczesna willa tuż obok Kampinosu

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Izabelin
     Powierzchnia: 513 m²
     Cena: 5 990 000 zł

    Super oferta!

     Nieruchomość: magazyn z biurami
     Lokalizacja: Wyszków
     Powierzchnia: 399 m²
     Cena: 543 543 zł

    Nieruchomość na kwatery pracownicze

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Pruszków
     Powierzchnia: 400 m²
     Cena: 1 649 000 zł

    Po remoncie | Loggia | Piwnica | Dla rodziny

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Bielany
     Powierzchnia: 70 m²
     Cena: 1 090 000 zł

    Osiedle Eskadra apartament BEMOWO DYWIZJONU 303

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Bemowo
     Powierzchnia: 81 m²
     Cena: 1 320 000 zł

    Super oferta!

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Bielany Chomiczówka
     Powierzchnia: 46 m²
     Cena: 875 000 zł

    Działka z PnB Łomianki 20 km od Warszawy

     Nieruchomość: działka (budowlana)
     Lokalizacja: Kiełpin
     Powierzchnia: 800 m²
     Cena: 850 000 zł

    Dwa domy, siedlisko w malowniczych Górach Złotych

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Nowy Gierałtów
     Powierzchnia: 600 m²
     Cena: 2 150 000 zł

    Wygodny dom w środku lasu

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Stare Babice
     Powierzchnia: 504 m²
     Cena: 4 800 000 zł

    DOM Z WIELKIM POTENCJAŁEM W UROKLIWYM JÓZEFOWIE

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Józefów
     Powierzchnia: 469 m²
     Cena: 2 250 000 zł

    Dwupokojowe mieszkanie w sercu Warszawy

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Śródmieście
     Powierzchnia: 52 m²
     Cena: 1 149 000 zł

    Przestronny, rodzinny dom w Dąbrowie Leśnej

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Łomianki Dąbrowa Leśna
     Powierzchnia: 495 m²
     Cena: 3 940 000 zł

    Funkcjonalny i klimatyczny dom na Bielanach.

     Nieruchomość: dom (bliźniak)
     Lokalizacja: Warszawa
     Powierzchnia: 212 m²
     Cena: 2 300 000 zł

    Dom wolnostojący w Dąbrowie

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Łomianki
     Powierzchnia: 346 m²
     Cena: 1 290 000 zł

    Działka dla dewelopera/inwestora

     Nieruchomość: działka (usługowo-mieszkaniowa)
     Lokalizacja: Łochów
     Powierzchnia: 25234 m²
     Cena: 9 800 000 zł

    Mieszkanie blisko Parku - Twoja oaza w mieście

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Wola
     Powierzchnia: 50 m²
     Cena: 795 000 zł

    Pensjonat Leśniczówka - doskonała inwestycja

     Nieruchomość: hotel/pensjonat
     Lokalizacja: Duszniki-Zdrój Zieleniec
     Powierzchnia: 380 m²
     Cena: 3 000 000 zł

    Działka z potencjałem na zielonej Białołęce

     Nieruchomość: działka (budowlana)
     Lokalizacja: Warszawa Białołęka Płudy
     Powierzchnia: 966 m²
     Cena: 799 000 zł

    Działka 3000 m2 Kępa Kiełpińska

     Nieruchomość: działka (budowlana)
     Lokalizacja: Kępa Kiełpińska
     Powierzchnia: 3000 m²
     Cena: 540 000 zł

    Super oferta!

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Łomianki
     Powierzchnia: 300 m²
     Cena: 2 995 000 zł

    Nowa Inwestycja, winda, miejsce postojowe, komórka

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Białołęka Choszczówka
     Powierzchnia: 97 m²
     Cena: 1 047 025 zł

    Nowa Inwestycja, winda, miejsce postojowe, komórka

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Białołęka Choszczówka
     Powierzchnia: 70 m²
     Cena: 754 075 zł



    Mieszkania, domy i działki z rynku wtórnego

    Rynek wtórny kojarzy Ci się tylko z wielką płytą lub blokami z lat 90′? Nic bardziej mylnego! Rynek wtórny to ponad 90% obrotu na rynku nieruchomości. Sprzedawane na nim mieszkania lub domy są często w bardzo dobrym stanie technicznym i warto przeanalizować również ich zakup. Możesz być pewny, że agenci Wymarzony Kwadrat pomogą Ci kompleksowo. Decydując się na zakup nieruchomości z rynku wtórnego warto pamiętać o kilku kluczowych aspektach:
  • Kolene kupowane mieszkanie z rynku wtórnego wiąże się z płatnością podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC). Wynosi on 2% wartości nieruchomości. Ustawodawca przewiduje również ulgę: W przypadku nabywania pierwszej nieruchomości, Kupujący jest zwolniony z płacenia podatku.

  • Kupujesz mieszkanie lub dom od osoby prywatnej lub firmy. Często jest ona silnie związana z daną nieruchomością. Warto również pamiętać, że w przypadku rynku wtórnego transakcja jest rozpatrywana bardziej indywidualnie w dopasowaniu do potrzeb stron (np. dłuższy termin na wyprowadzkę lub czas obowiązywania umowy przedwstępnej).


  • Rynek wtórny a negocjacje

    Wiele osób zastanawia się, jakie negocjacje cenowe wchodzą w grę na rynku wtórnym? Czy uda się utagrować 1 lub 2 a może 10% wartości nieruchomości? Przy odpowiedzi na to pytanie należy wziąć pod uwagę kilka czynników:
  • Sposób płatności za nieruchomość – kredyt czy gotówka
  • Indywidualna sytuacja sprzedającego
  • Popyt na daną nieruchomość
  • Wystawiona cena a wartość rynkowa nieruchomości
  • Czas publikacji oferty na portalach


  • Pośrednik Wymarzony Kwadrat pomoże w negocjacjach ze Sprzedającym

    Nasi pośrednicy pomagają w realizacji transakcji, reprezentując zawsze tylko Państwa. Oznacza to również kompleksową pomoc w negocjacjach. Zawodowo szkolimy się również z negocjacji i pomożemy Państwu uzyskać najkorzystniejsze rozwiązanie
  • Zawsze dążymy do reprezentowania jednej strony transakcji, aby najlepiej reprezentować Państwa interesy
  • Stawiamy na kompleksowość całego procesu. Jesteśmy przez całą transakcję
  • Jesteśmy licencjonowanymi pośrednikami, co sprawia, że znamy się na nieruchomościach i sprawdzamy nieruchomości (księga wieczysta, podstawa nabycia)
  • Posiadamy obowiązkową polisę OC dla pośredników w obrocie nieruchomościami
  • Za transkacją stoi cały zespół ekspertów (nadzoruje pośrednik oraz dodatkowo może współpracować prawnik, księgowy, architekt wnętrz, specjalista od odbiorów technicznych)
  • Jakie nieruchomości z rynku wtórnego warto kupić?

    Kamienice w atrakcyjnych lokalizacjach

    O atrakcyjności kamienic można pisać bardzo dużo. Cisza, spokój i przede wszystkim niezwykły klimat. Warto pamiętać również, że część z nich objęta jest nadzorem konserwatora zabytków. My szczególnie polecamy kamienice na Pradze Północ oraz na Żoliborzu.

    Mieszkania z rokiem budowy po 2000 lub 2010

    Wielu z naszych klientów poszukuje nieruchomości, które zostały wybudowane po wskazanym wyżej latach. Z naszego doświadczenia wynika, że jest to „naturalna bariera” w poszukiwaniu nieruchomości. Często zdarza się, że wspólnota lub spółdzielnia odpowiednio dbają o nieruchomość i starsze mieszkania są lepiej zachowane. Nasza podpowiedź: warto patrzeć na klatki i inne budynki danej spółdzielni lub wspólnoty.

    Mieszkania do remontu z wielkiej płyty lub ramy typu H

    Na rynku tego typu mieszkań jest bardzo dużo. Warto nadmienić, że często są one sprzedawane jako mieszkania do remontu, co pozwala na zakup mieszkania w atrakcyjnej cenie. W tym przypadku polecamy nieruchomości na Bielanach: na Chomiczówce i Wawrzyszewie oraz na Bemowie tuż obok lotniska.

    Gotowe do wprowadzenia domy jednorodzinne

    Wiele osób przeraża wizja długich prac wykończeniowych i remontów. Jeżeli chcesz zamieszkać w gotowym do zamieszkania domu to zakup domu jest rozwiązaniem dla Ciebie!

    Z Wymarzony Kwadrat zaoszczędzisz przy zakupie nieruchomości

  • Negocjacje cenowe – znamy rynek, zrealizowaliśmy wiele transakcji sprzedaży nieruchomości i wiemy, jakich argumentów użyć w rozmowie ze Sprzedającym. W naszym biurze mamy opracowananych kilkanaście strategii negocjacji, które pomogą Państwu zaoszczędzić

  • Zakup nieruchomości na rynku wtórnym najczęściej wiąże się z podpisaniem 2 umów notarialnych: umowy przedwstępnej oraz umowy sprzedaży. Znamy się z wieloma Notariuszami, z którymi zawsze zadbamy o najlepszą stawkę dla Państwa

  • Z nami otrzymasz darmową poradę pośrednika kredytowego. Wybór odpowiedniego banku to oszczędność czasem nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych

  • Otrzymujesz również poradę architekta, który wskaże Ci odpowiednie do wykończeń firmy

  • Pośrednik na rynku wtórnym

    Nie znalazłeś odpowiadającej Ci nieruchomości? Chcesz uzyskać wsparcie w całym procesie? Pomożemy Ci! Działamy na podstawie umowy pośrednictwa. Nasza firma posiada również obowiązkową polisę OC Pośrednika w obrocie nieruchomościami. W przypadku każdej z ofert zapytaj naszego pośrednika na jakich zasadach współpracujemy.

    Nieruchomości w naszej sprzedaży
    Na naszej stronie publikujemy również oferty sprzedaży domów, mieszkań i działek, których właścicieli reprezentujemy. W takim przypadku możemy od razu umawiać się na prezentację nieruchomości.
    Oferty z MLS – sieci pośredników nieruchomości
    W ramach sieci współpracy pośredników działa system MLS, w którym znajdują się tysiące ofert od profesjonalnie działających pośredników. Jako biuro nieruchomości Wymarzony Kwadrat również do tej sieci należymy. W takiej sytuacji każdy z pośredników reprezentuje swoją stronę transakcji i pobiera od niej wynagrodzenie.
    Nieruchomości od „zaprzyjaźnionych” biur nieruchomości
    Współpracujemy również z wieloma agencjami nieruchomości, z którymi wspólnie publikujemy nasze oferty. Tutaj zasady współpracy są ustalane indywidualnie i warto dopytać pośrednika o szczegóły jego wynagrodzenia.


    Kup mieszkanie, dom
    lub działkę



    Nieruchomość
    gotowa do wprowadzenia

    Wykończone do zamieszkania
    mieszkanie pod klucz



    Nieruchomości na sprzedaż
    z rynku wtórnego

    Mieszkania na sprzedaż
    przy metrze



    Domy jednorodzinne
    w Warszawie i okolicach

    Pilnie kupię
    mieszkanie Warszawa



    Kupno mieszkania
    za gotówkę