Nieruchomości z rynku wtórnego

Z sukcesem realizujemy transakcje na rynku wtórnym.

Posiadamy szeroką bazę ofert z rynku wtórnego. Współpracujemy z wieloma pośrednikami, jesteśmy aktywnym biurem w MLS – systemie wymiany ofert i pozyskujemy wiele własnych ofert.
Zawsze reprezentujemy JEDNĄ STRONĘ TRANSKACJI, a dokładne warunki współpracy znajdziesz w opisie każdej z ofert.
  • Mieszkania i apartamenty w Warszawie
  • Domy jednorodzinne pod Warszawą i na jej terenie
  • Działki budowlane w okolicach Warszawy
  • Działki inwestycyjne na terenie województwa mazowieckiego

  • Najwięcej naszych nieruchomości znajduje się na obszarze Bielan i Bemowa oraz od Łomianek do Grodziska Mazowieckiego. To północno-zachodnie rejony Warszawy, w których się specjalizujemy.

    Przestronne dwupokojowe mieszkanie balkon garaż

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Bemowo
     Powierzchnia: 52 m²
     Cena: 899 000 zł

    PRUSZKÓW przy PKP Dzień otwarty 22.06.24

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Pruszków
     Powierzchnia: 58 m²
     Cena: 827 000 zł

    Dom na wydmach | Przy Kampinosie | Do rozbiórki

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Izabelin B
     Powierzchnia: 334 m²
     Cena: 2 750 000 zł

    Super lokalizacja _ Bemowo_ 3pok + garaż + komórka

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Bemowo
     Powierzchnia: 56 m²
     Cena: 1 100 000 zł

    Super oferta!

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Łomianki
     Powierzchnia: 303 m²
     Cena: 3 400 000 zł

    Dom w pobliżu budowanej metra Chrzanów!

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Szeligi
     Powierzchnia: 268 m²
     Cena: 2 700 000 zł

    Jasne mieszkanie 3-pok. z dużą piwnicą i balkonem

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Bielany
     Powierzchnia: 70 m²
     Cena: 1 063 535 zł

    MILANÓWEK rezydencja w sercu miasta

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Milanówek
     Powierzchnia: 514 m²
     Cena: 4 000 000 zł

    Dom dla dużej rodziny| Możliwość prowadzenia usług

     Nieruchomość: dom
     Lokalizacja: Czarny Las
     Powierzchnia: 600 m²
     Cena: 4 500 000 zł

    36 m2 na "Osiedlu Leśnym" przy parku Fortów Bema

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Bemowo Fort Bema
     Powierzchnia: 37 m²
     Cena: 720 000 zł

    Super oferta!

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Wola
     Powierzchnia: 81 m²
     Cena: 1 890 000 zł

    Dom w Łomiankach- Gotowy do zamieszkania!

     Nieruchomość: dom (bliźniak)
     Lokalizacja: Łomianki
     Powierzchnia: 300 m²
     Cena: 3 299 000 zł

    PRUSZKÓW 2 miejsca garażowe, taras

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Pruszków
     Powierzchnia: 84 m²
     Cena: 997 000 zł

    Dom na sprzedaż!Łomianki 322m2

     Nieruchomość: dom
     Lokalizacja: Łomianki
     Powierzchnia: 323 m²
     Cena: 3 399 000 zł

    Apartamentowiec z pięknym widokiem ✅

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Wola
     Powierzchnia: 33 m²
     Cena: 848 000 zł

    Super oferta!

     Nieruchomość: działka (mieszkaniowa)
     Lokalizacja: Pruszków
     Powierzchnia: 1650 m²
     Cena: 574 200 zł

    Apartament blisko Metra

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Bielany Kaliszówka
     Powierzchnia: 83 m²
     Cena: 1 920 000 zł

    Komfort, spokój i zieleń na warszawskich Jelonkach

     Nieruchomość: mieszkanie
     Lokalizacja: Warszawa Bemowo Jelonki
     Powierzchnia: 163 m²
     Cena: 1 950 000 zł

    Wygodny dom w środku lasu

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Stare Babice
     Powierzchnia: 504 m²
     Cena: 4 490 000 zł

    Dom wolnostojący w Dąbrowie

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Łomianki
     Powierzchnia: 346 m²
     Cena: 1 200 000 zł

    Wyjątkowy dom na sprzedaż na warszawskich Bielanac

     Nieruchomość: dom (półbliźniak)
     Lokalizacja: Warszawa Bielany
     Powierzchnia: 197 m²
     Cena: 3 399 000 zł

    Zamieszkaj na granicy Łomianek

     Nieruchomość: dom (wolnostojący)
     Lokalizacja: Dziekanów Leśny
     Powierzchnia: 100 m²
     Cena: 5 000 zł

    Pensjonat Leśniczówka - doskonała inwestycja

     Nieruchomość: hotel/pensjonat
     Lokalizacja: Duszniki-Zdrój Zieleniec
     Powierzchnia: 380 m²
     Cena: 3 000 000 zł

    Działka blisko Warszawy na dom całoroczny

     Nieruchomość: działka (rolna)
     Lokalizacja: Czeczotki
     Powierzchnia: 1241 m²
     Cena: 180 000 zł

    Działka 3000 m2 Kępa Kiełpińska

     Nieruchomość: działka (budowlana)
     Lokalizacja: Kępa Kiełpińska
     Powierzchnia: 3000 m²
     Cena: 540 000 zł



    Mieszkania, domy i działki z rynku wtórnego

    Rynek wtórny kojarzy Ci się tylko z wielką płytą lub blokami z lat 90′? Nic bardziej mylnego! Rynek wtórny to ponad 90% obrotu na rynku nieruchomości. Sprzedawane na nim mieszkania lub domy są często w bardzo dobrym stanie technicznym i warto przeanalizować również ich zakup. Możesz być pewny, że agenci Wymarzony Kwadrat pomogą Ci kompleksowo. Decydując się na zakup nieruchomości z rynku wtórnego warto pamiętać o kilku kluczowych aspektach:
  • Kolene kupowane mieszkanie z rynku wtórnego wiąże się z płatnością podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC). Wynosi on 2% wartości nieruchomości. Ustawodawca przewiduje również ulgę: W przypadku nabywania pierwszej nieruchomości, Kupujący jest zwolniony z płacenia podatku.

  • Kupujesz mieszkanie lub dom od osoby prywatnej lub firmy. Często jest ona silnie związana z daną nieruchomością. Warto również pamiętać, że w przypadku rynku wtórnego transakcja jest rozpatrywana bardziej indywidualnie w dopasowaniu do potrzeb stron (np. dłuższy termin na wyprowadzkę lub czas obowiązywania umowy przedwstępnej).


  • Rynek wtórny a negocjacje

    Wiele osób zastanawia się, jakie negocjacje cenowe wchodzą w grę na rynku wtórnym? Czy uda się utagrować 1 lub 2 a może 10% wartości nieruchomości? Przy odpowiedzi na to pytanie należy wziąć pod uwagę kilka czynników:
  • Sposób płatności za nieruchomość – kredyt czy gotówka
  • Indywidualna sytuacja sprzedającego
  • Popyt na daną nieruchomość
  • Wystawiona cena a wartość rynkowa nieruchomości
  • Czas publikacji oferty na portalach


  • Pośrednik Wymarzony Kwadrat pomoże w negocjacjach ze Sprzedającym

    Nasi pośrednicy pomagają w realizacji transakcji, reprezentując zawsze tylko Państwa. Oznacza to również kompleksową pomoc w negocjacjach. Zawodowo szkolimy się również z negocjacji i pomożemy Państwu uzyskać najkorzystniejsze rozwiązanie
  • Zawsze dążymy do reprezentowania jednej strony transakcji, aby najlepiej reprezentować Państwa interesy
  • Stawiamy na kompleksowość całego procesu. Jesteśmy przez całą transakcję
  • Jesteśmy licencjonowanymi pośrednikami, co sprawia, że znamy się na nieruchomościach i sprawdzamy nieruchomości (księga wieczysta, podstawa nabycia)
  • Posiadamy obowiązkową polisę OC dla pośredników w obrocie nieruchomościami
  • Za transkacją stoi cały zespół ekspertów (nadzoruje pośrednik oraz dodatkowo może współpracować prawnik, księgowy, architekt wnętrz, specjalista od odbiorów technicznych)
  • Jakie nieruchomości z rynku wtórnego warto kupić?

    Kamienice w atrakcyjnych lokalizacjach

    O atrakcyjności kamienic można pisać bardzo dużo. Cisza, spokój i przede wszystkim niezwykły klimat. Warto pamiętać również, że część z nich objęta jest nadzorem konserwatora zabytków. My szczególnie polecamy kamienice na Pradze Północ oraz na Żoliborzu.

    Mieszkania z rokiem budowy po 2000 lub 2010

    Wielu z naszych klientów poszukuje nieruchomości, które zostały wybudowane po wskazanym wyżej latach. Z naszego doświadczenia wynika, że jest to „naturalna bariera” w poszukiwaniu nieruchomości. Często zdarza się, że wspólnota lub spółdzielnia odpowiednio dbają o nieruchomość i starsze mieszkania są lepiej zachowane. Nasza podpowiedź: warto patrzeć na klatki i inne budynki danej spółdzielni lub wspólnoty.

    Mieszkania do remontu z wielkiej płyty lub ramy typu H

    Na rynku tego typu mieszkań jest bardzo dużo. Warto nadmienić, że często są one sprzedawane jako mieszkania do remontu, co pozwala na zakup mieszkania w atrakcyjnej cenie. W tym przypadku polecamy nieruchomości na Bielanach: na Chomiczówce i Wawrzyszewie oraz na Bemowie tuż obok lotniska.

    Gotowe do wprowadzenia domy jednorodzinne

    Wiele osób przeraża wizja długich prac wykończeniowych i remontów. Jeżeli chcesz zamieszkać w gotowym do zamieszkania domu to zakup domu jest rozwiązaniem dla Ciebie!

    Z Wymarzony Kwadrat zaoszczędzisz przy zakupie nieruchomości

  • Negocjacje cenowe – znamy rynek, zrealizowaliśmy wiele transakcji sprzedaży nieruchomości i wiemy, jakich argumentów użyć w rozmowie ze Sprzedającym. W naszym biurze mamy opracowananych kilkanaście strategii negocjacji, które pomogą Państwu zaoszczędzić

  • Zakup nieruchomości na rynku wtórnym najczęściej wiąże się z podpisaniem 2 umów notarialnych: umowy przedwstępnej oraz umowy sprzedaży. Znamy się z wieloma Notariuszami, z którymi zawsze zadbamy o najlepszą stawkę dla Państwa

  • Z nami otrzymasz darmową poradę pośrednika kredytowego. Wybór odpowiedniego banku to oszczędność czasem nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych

  • Otrzymujesz również poradę architekta, który wskaże Ci odpowiednie do wykończeń firmy

  • Pośrednik na rynku wtórnym

    Nie znalazłeś odpowiadającej Ci nieruchomości? Chcesz uzyskać wsparcie w całym procesie? Pomożemy Ci! Działamy na podstawie umowy pośrednictwa. Nasza firma posiada również obowiązkową polisę OC Pośrednika w obrocie nieruchomościami. W przypadku każdej z ofert zapytaj naszego pośrednika na jakich zasadach współpracujemy.

    Nieruchomości w naszej sprzedaży
    Na naszej stronie publikujemy również oferty sprzedaży domów, mieszkań i działek, których właścicieli reprezentujemy. W takim przypadku możemy od razu umawiać się na prezentację nieruchomości.
    Oferty z MLS – sieci pośredników nieruchomości
    W ramach sieci współpracy pośredników działa system MLS, w którym znajdują się tysiące ofert od profesjonalnie działających pośredników. Jako biuro nieruchomości Wymarzony Kwadrat również do tej sieci należymy. W takiej sytuacji każdy z pośredników reprezentuje swoją stronę transakcji i pobiera od niej wynagrodzenie.
    Nieruchomości od „zaprzyjaźnionych” biur nieruchomości
    Współpracujemy również z wieloma agencjami nieruchomości, z którymi wspólnie publikujemy nasze oferty. Tutaj zasady współpracy są ustalane indywidualnie i warto dopytać pośrednika o szczegóły jego wynagrodzenia.


    Kup mieszkanie, dom
    lub działkę



    Nieruchomość
    gotowa do wprowadzenia

    Wykończone do zamieszkania
    mieszkanie pod klucz



    Nieruchomości na sprzedaż
    z rynku wtórnego

    Mieszkania na sprzedaż
    przy metrze



    Domy jednorodzinne
    w Warszawie i okolicach

    Pilnie kupię
    mieszkanie Warszawa



    Kupno mieszkania
    za gotówkę