Kupno mieszkania jeszcze nigdy nie było tak proste
Chcą Państwo kupić nowoczesne mieszkanie lub apartament w atrakcyjnej lokalizacji? - Wymarzony Kwadrat pomoże w zakupie nieruchomości. Posiadamy mieszkania i apartamenty od prywatnych właścicieli (rynek wtórny) oraz od deweloperów (rynek pierwotny). Zadbaj o odpowiedni wybór mieszkania i poznaj również naszą ofertę off-market, abyś miał dostęp do wszystkich ofert.
Nasi pośrednicy codziennie śledzą rynek i sprawdzają nowe oferty mieszkań w Warszawie i jej bezpośrednich okolicach. Tworzymy również profil każdego naszego klienta, co pozwala na dokładną analizę potrzeb i oczekiwań. Nie wahaj się i znajdź z nami swój Wymarzony Kwadrat.
Do Warszawy w kilka minut
Lokalizacja: Pruszków
Powierzchnia: 69 m²
Cena: 637 048 zł
Świetna kawalerka na Bemowie przy metrze
Lokalizacja: Warszawa Bemowo
Powierzchnia: 29 m²
Cena: 531 500 zł
Przytulne własne M
Lokalizacja: Warszawa Białołęka Brzeziny
Powierzchnia: 37 m²
Cena: 538 241 zł
Własne M w sercu Białołęki.
Lokalizacja: Warszawa Białołęka
Powierzchnia: 50 m²
Cena: 752 131 zł
Mieszkanie w kamienicy w sercu Żoliborza
Lokalizacja: Warszawa Żoliborz
Powierzchnia: 43 m²
Cena: 1 099 000 zł
Oaza spokoju Mirabelki 5
Lokalizacja: Warszawa Białołęka Brzeziny
Powierzchnia: 51 m²
Cena: 676 704 zł
Wyjątkowa nowa inwestycja na Białołęce
Lokalizacja: Warszawa Białołęka
Powierzchnia: 64 m²
Cena: 780 080 zł
W obłokach Na Woli
Lokalizacja: Warszawa Wola
Powierzchnia: 78 m²
Cena: 1 797 275 zł
Cicha okolica z szybkim terminem oddania
Lokalizacja: Marki
Powierzchnia: 70 m²
Cena: 837 925 zł
Mieszkanie idealne dla rodzine, blisko parku
Lokalizacja: Łomianki Dolne
Powierzchnia: 81 m²
Cena: 964 000 zł
Zamieszkaj tuż przy samym Śródmieściu
Lokalizacja: Warszawa Wola
Powierzchnia: 59 m²
Cena: 1 370 000 zł
Wyjątkowy taras na wyciągnięcie ręki
Lokalizacja: Warszawa Praga-Południe
Powierzchnia: 88 m²
Cena: 1 664 000 zł
W rozwijającej się okolicy
Lokalizacja: Warszawa Włochy
Powierzchnia: 61 m²
Cena: 900 504 zł
Dogodna lokalizacja
Lokalizacja: Warszawa Włochy
Powierzchnia: 48 m²
Cena: 890 299 zł
Tuż obok Galerii Mokotów
Lokalizacja: Warszawa Mokotów
Powierzchnia: 142 m²
Cena: 3 292 890 zł
Wyjątkowo ekskluzywne mieszkanie na Mokotowie
Lokalizacja: Warszawa Mokotów
Powierzchnia: 141 m²
Cena: 4 141 210 zł
Bielany blisko lasu, spokojne osiedle
Lokalizacja: Warszawa Bielany
Powierzchnia: 68 m²
Cena: 772 570 zł
Bielany | 83,49m2 | 4 pokoje
Lokalizacja: Warszawa Bielany
Powierzchnia: 84 m²
Cena: 1 419 000 zł
Super oferta!
Lokalizacja: Warszawa Śródmieście Nowe Miasto
Powierzchnia: 69 m²
Cena: 1 800 000 zł
Super oferta!
Lokalizacja: Warszawa Bielany
Powierzchnia: 70 m²
Cena: 1 063 300 zł
OKAZJA! Ciche, słoneczne, z widokiem na zieleń!
Lokalizacja: Warszawa Wola
Powierzchnia: 44 m²
Cena: 795 000 zł
LUKSUSOWY APARTAMENT na Bemowie|132,6 m2| 4 pokoje
Lokalizacja: Szeligi
Powierzchnia: 133 m²
Cena: 2 100 000 zł
Super oferta!
Lokalizacja: Warszawa Białołęka
Powierzchnia: 74 m²
Cena: 799 000 zł
Przestronne/wysokość 3 m/piwnica/garaż
Lokalizacja: Ożarów Mazowiecki
Powierzchnia: 84 m²
Cena: 699 000 zł
ŻOLIBORZ nowoczesne z prywatnym ogrodem
Lokalizacja: Warszawa Żoliborz
Powierzchnia: 33 m²
Cena: 899 000 zł
Żoliborz - przy stacji metra Plac Wilsona
Lokalizacja: Warszawa Żoliborz
Powierzchnia: 77 m²
Cena: 1 595 000 zł
PRUSZKÓW 2 miejsca garażowe, taras
Lokalizacja: Pruszków
Powierzchnia: 84 m²
Cena: 997 000 zł
Apartamentowiec z pięknym widokiem ✅
Lokalizacja: Warszawa Wola
Powierzchnia: 33 m²
Cena: 848 000 zł
Nowa Inwestycja, winda, miejsce postojowe, komórka
Lokalizacja: Warszawa Białołęka Choszczówka
Powierzchnia: 97 m²
Cena: 1 148 350 zł
Wola, Okopowa, 3 przystanki Rondo Daszyńskiego
Lokalizacja: Warszawa Wola
Powierzchnia: 63 m²
Cena: 1 100 000 zł
WSZYSTKIE OFERTY
Nieruchomości północ i zachód Warszawy
W obrocie nieruchomościami nasi pośrednicy najczęściej zajmują się mieszkaniami. Specjalizujemy się w obszarach północno-zachodniej Warszawy oraz jej bezpośrednich okolicach. Bemowo, Wola, Ursus i Bielany to zdecydowanie nasze dzielnice. Specjalizujemy się również w obrocie mieszkaniami w Pruszkowie, Ożarowie Mazowieckim oraz Łomiankach. Oczywiście, pomożemy w całej Warszawie i w miejscowościach, które znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Wybierz lub znajdź swoje wymarzone mieszkanie razem z Wymarzony Kwadrat. Decydując się na kupno mieszkania warto mieć obok siebie osobę, która kompleksowo pomoże w przeprowadzeniu całej transakcji. Każdy z naszych licencjonowanych pośredników pomoże:Nieruchomości na sprzedaż
Zamieszkaj w nowoczesnym budynku z dostępem do najpotrzebniejszych usług w bezpośredniej okolicy. Cenisz sobie świetną lokalizację i nowoczesną architekturę budynku – tutaj masz to zagwarantowane. Nowe budownictwo to również poczucie bezpieczeństwa dla domowników. Wiele z nowoczesnych apartamentowców posiada całodobową ochronę oraz monitoring na terenie całego osiedla.
W ciągu ostatnich lat mieszkania w kamienicy przeżywają drugą młodość. Wiele osób decyduje się na zakup kamienic z uwagi na ich niepowtarzalny styl i klimat. Najczęściej ich atutem jest również lokalizacja, co sprawia, że zakup mieszkania w kamienicy jest świetnym połączeniem nowoczesności z historią.
Jako agencja nieruchomości, która specjalizuje się w północno-zachodniej części Warszawy stawiamy na Bielany, Bemowo i Wolę. Mieszkanie na Bemowie to naszym zdaniem najlepszy wybór. Budowane stacje metra pozwolą na szybki dojazd do centrum, a po oddaniu ich do użytku wartość nieruchomości może znacząco wzrosnąć. Już teraz można zaobserwować trend, w którym pierwsze bloki przy ul. Lazurowej są sprzedawane na rynku wtórnym z dużym zyskiem. Również deweloperzy dalej intensywnie zabudowywują te rejony.
Szukasz mieszkania w rozsądnych pieniądzach i nie chcesz przepłacać? Polecamy zakup mieszkania w dzielnicach ościennych (tzw. sypialniach) lub w którejś z podwarszawskich miejscowości – Łomianki, Pruszków, Piastów, Ożarów Mazowiecki.
Dodatkowo, zajmujemy się również nieruchomościami inwestycyjnymi. Wśród naszych kwadratowych nieruchomości znajdziesz z całą pewnością: lokale usługowe, aparthotele, działki pod budowę hal magazynowych, stacji paliw oraz wszystkie nieruchomości, które opłaca się nabyć lub po prostu zgadzają się w excelu.
Zakup mieszkania a rodzaj prawa do nieruchomości
Zdarza się, że aspekty prawne uniemożliwiają kupno nieruchomości. W związku z tym, warto przeanalizować każdy scenariuszW przypadku mieszkań wyróżniamy 3 rodzaje sytuacji:Najpowszechniejsze prawo do nieruchomości – własność. Tego typu mieszkania posiadają księgę wieczystą i są najsilniejszym prawem.
Jest to już standard, a pozostałe prawa do nieruchomości najczęściej pochodzą z lat 60 i 70. Z własością do nieruchomości mogą być również związane inne prawa np. udział we własności gruntu, na którym znajduje się nieruchomość. Mieszkanie tego typu oczywiście można kredytować.
Wiele osób zastanawia się, czy tego typu nieruchomość można kupić w kredycie hipotecznym?! Odpowiadamy: Spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu można kredytować. Przy sprzedaży wymagane jest zaświadczenie ze spółdzielni o prawie do tego lokalu.
Po zawarciu tranaskcji można również (w przypadku posadowienia gruntu na uregulowanych gruntach) wyodrębnić nieruchomość i przekształcić to prawo we własność.
Tutaj sytuacja jest już bardziej złożona. Wszystko zależy od gruntów, na których znajduje się budynek. Jeśli położony jest na gruntach nieuregulowanych to mieszkanie można kupić tylko za gotówkę. Jeśli grunt znajduje się na obszarze gruntów uregulowanych to istenieje możliwość założenia księgi wieczystej, aby bank posiadał swoje zabezpiecznie na księdze wieczystej
Na co zwracać uwagę przy zakupie mieszkania ?
Liczba pokoiNajwążniejszym czynnikiem zakupu mieszkania jest wybór odpowiedniej ilości pokoi dla domowników. Radzimy dokładnie to zaplanować. Masz rodzinę 2+1 - polecamy 4 pokoje (salon, sypialnię, pokój dla dziecka i gabinet do pracy). A może jesteś singlem i nie pracujesz zdalenie? - Najlepsza będzie kawalerka lub mieszkanie 2 pokojowe.
Strony świata
Lubisz doświetlone i jasne mieszkanie? - Wybierz mieszkanie z ekspozycją południową lub zachodnią. A może wolisz budzić się wraz ze wschodem słońca? - w takiej sytuacji wybierz sypialnie z ekspozycją wschodnią. Naszym klientom szczególnie polecamy mieszkania dwustronne (północ - południe lub wschód - zachód), które gwarantują odpowiednią cyrkulację powietrza.
Lokalizacja i najbliższe otoczenie nieruchomości
To, co najbardziej potrzebujesz powinno znaleźć się w najbliższej okolicy. W wielu sytuacjach spotykamy się, że nasi klienci chcą zamieszkać blisko swojej obecnej pracy. Rozumiemy to ale radzimy patrzeć na mieszkanie w dłuższej perspektywie.
Styl i umeblowanie
Warto podczas prezentacji zobaczyć styl mieszkania i ewentualnie ustalić ze Sprzedającym, które meble chce zostawić w mieszkaniu. Niepisaną praktyką rynkową jest pozostawianie w mieszkaniu wszystkich mebli w zabudowie.
Termin oddania
W przypadku zakupu mieszkań na rynku pierwotnym warto dopytać dewelopera o następujące terminy: planowaną datę zakończenia budowy, planowany termin przekazania kluczy do lokalu (będzie to również moment odbioru technicznego) oraz planowaną datę podpisania aktu notarialnego, przenoszącego własność lokalu.