Kupno mieszkania jeszcze nigdy nie było tak proste


Chcą Państwo kupić nowoczesne mieszkanie lub apartament w atrakcyjnej lokalizacji? - Wymarzony Kwadrat pomoże w zakupie nieruchomości. Posiadamy mieszkania i apartamenty od prywatnych właścicieli (rynek wtórny) oraz od deweloperów (rynek pierwotny). Zadbaj o odpowiedni wybór mieszkania i poznaj również naszą ofertę off-market, abyś miał dostęp do wszystkich ofert.

Nasi pośrednicy codziennie śledzą rynek i sprawdzają nowe oferty mieszkań w Warszawie i jej bezpośrednich okolicach. Tworzymy również profil każdego naszego klienta, co pozwala na dokładną analizę potrzeb i oczekiwań. Nie wahaj się i znajdź z nami swój Wymarzony Kwadrat.

Mieszkania na Ursusie idealne dla rodziny

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Ursus
 Powierzchnia: 72 m²
 Cena: 1 059 000 zł

Kawalerka z niesamowitym widokiem blisko centrum

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa
 Powierzchnia: 33 m²
 Cena: 799 000 zł

Super oferta!

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Ursus
 Powierzchnia: 44 m²
 Cena: 833 340 zł

Super oferta!

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Bemowo
 Powierzchnia: 93 m²
 Cena: 1 819 000 zł

Mieszkanie w kamienicy w sercu Żoliborza

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Żoliborz
 Powierzchnia: 43 m²
 Cena: 3 800 zł

Szukasz mieszkania dla rodziny?

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Ursus Skorosze
 Powierzchnia: 82 m²
 Cena: 1 099 000 zł

Wszędzie w około 3 minuty

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Ursus Skorosze
 Powierzchnia: 69 m²
 Cena: 980 000 zł

Doskonały dojazd i świetny plan mieszkania

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Bemowo
 Powierzchnia: 109 m²
 Cena: 1 740 000 zł

Zamieszkaj w cichej i spokojnej okolicy

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Marki
 Powierzchnia: 154 m²
 Cena: 1 099 000 zł

Przytulne własne M

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Białołęka Brzeziny
 Powierzchnia: 37 m²
 Cena: 538 241 zł

Własne M w sercu Białołęki.

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Białołęka
 Powierzchnia: 50 m²
 Cena: 752 131 zł

Mieszkanie w kamienicy w sercu Żoliborza

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Żoliborz
 Powierzchnia: 43 m²
 Cena: 1 010 000 zł

Oaza spokoju Mirabelki 5

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Białołęka Brzeziny
 Powierzchnia: 51 m²
 Cena: 676 704 zł

Wyjątkowa nowa inwestycja na Białołęce

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Białołęka
 Powierzchnia: 64 m²
 Cena: 780 080 zł

W obłokach Na Woli

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Wola
 Powierzchnia: 78 m²
 Cena: 1 797 275 zł

Cicha okolica z szybkim terminem oddania

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Marki
 Powierzchnia: 70 m²
 Cena: 837 925 zł

Inwestycja na Helu

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Hel
 Powierzchnia: 70 m²
 Cena: 1 344 470 zł

Do Warszawy w kilka minut

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Pruszków
 Powierzchnia: 69 m²
 Cena: 637 048 zł

Bielany blisko lasu, spokojne osiedle

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Bielany
 Powierzchnia: 68 m²
 Cena: 772 570 zł

Na sprzedaż – Stylowy apartament klasy premium w p

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Ochota Szczęśliwice
 Powierzchnia: 105 m²
 Cena: 4 799 000 zł

Okazja !!! - PKP 700 m, wysokość mieszkania 2,8m

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Ursus
 Powierzchnia: 38 m²
 Cena: 499 000 zł

Przy metrze. Ciche; winda; balkon. Od zaraz.

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Bielany
 Powierzchnia: 46 m²
 Cena: 990 000 zł

Mieszkanie inwestycyjne z najemcą na Bliskiej Woli

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Wola Mirów
 Powierzchnia: 106 m²
 Cena: 2 226 000 zł

Po remoncie | 2 miejsca postojowe | 2 sypialnie

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Bemowo
 Powierzchnia: 61 m²
 Cena: 1 130 000 zł

3 pokoje na Bielanach do wprowadzenia

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Bielany Chomiczówka
 Powierzchnia: 44 m²
 Cena: 710 000 zł

NOWOCZESNY APARTAMENT W STYLU INDUSTRIALNYM

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Bielany
 Powierzchnia: 80 m²
 Cena: 1 950 000 zł

PRUSZKÓW Unikalne przy parku_blisko PKP

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Pruszków
 Powierzchnia: 84 m²
 Cena: 1 200 000 zł

Do wprowadzenia / Wysoki Standard / Garaż / Metro

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Bemowo
 Powierzchnia: 40 m²
 Cena: 868 992 zł

Apartamenty-nowa inwestycja „LAZUROWA OAZA"

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa
 Powierzchnia: 110 m²
 Cena: 1 856 500 zł

Apartamenty-nowa inwestycja „LAZUROWA OAZA"

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa
 Powierzchnia: 90 m²
 Cena: 1 777 500 zł

Na sprzedaż 3/4 pokoje do remontu w Legionowie

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Legionowo
 Powierzchnia: 64 m²
 Cena: 630 000 zł

Po remoncie / Designerskie / Ładny widok

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Ursus
 Powierzchnia: 79 m²
 Cena: 1 117 000 zł

Luksusowy apartament z obszernymi tarasami

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Ursus Skorosze
 Powierzchnia: 98 m²
 Cena: 1 799 000 zł

Wysoki standard | 2 pokoje | metro

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Bemowo
 Powierzchnia: 55 m²
 Cena: 1 150 000 zł

3 pokoje, po remoncie, Skorosze, 78m2

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Ursus Skorosze
 Powierzchnia: 78 m²
 Cena: 999 000 zł

Bemowo | 3 Pokoje | 2 Garaże | 2 Balkony 50 m2

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Bemowo Górce
 Powierzchnia: 65 m²
 Cena: 1 365 000 zł

Super oferta!

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Śródmieście Nowe Miasto
 Powierzchnia: 69 m²
 Cena: 1 800 000 zł

Super oferta!

 Nieruchomość: mieszkanie
 Lokalizacja: Warszawa Białołęka
 Powierzchnia: 70 m²
 Cena: 1 040 000 zł

Nieruchomości północ i zachód Warszawy

W obrocie nieruchomościami nasi pośrednicy najczęściej zajmują się mieszkaniami. Specjalizujemy się w obszarach północno-zachodniej Warszawy oraz jej bezpośrednich okolicach. Bemowo, Wola, Ursus i Bielany to zdecydowanie nasze dzielnice. Specjalizujemy się również w obrocie mieszkaniami w Pruszkowie, Ożarowie Mazowieckim oraz Łomiankach. Oczywiście, pomożemy w całej Warszawie i w miejscowościach, które znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Wybierz lub znajdź swoje wymarzone mieszkanie razem z Wymarzony Kwadrat. Decydując się na kupno mieszkania warto mieć obok siebie osobę, która kompleksowo pomoże w przeprowadzeniu całej transakcji. Każdy z naszych licencjonowanych pośredników pomoże:
  • Znaleźć wymarzoną nieruchomość

  • Uzyskać najelpszą ofertę z banku - we współpracy z doradcą kredytowym

  • Zaranżować mieszkanie - przy współpracy z projektantem wnętrz

  • Przeprowadzeniu przez wszystkie formalności - współpracujemy z notariuszami oraz prawnikami

  • Załatwić również inspekcję lokalu kamerą termowizyjną oraz pomóc w wielu innych aspektach związanych z nieruchomościami - we współpracy ze specjalistą od odbioru lokali



  • Nieruchomości na sprzedaż

    Nowoczesne apartamenty
    Zamieszkaj w nowoczesnym budynku z dostępem do najpotrzebniejszych usług w bezpośredniej okolicy. Cenisz sobie świetną lokalizację i nowoczesną architekturę budynku – tutaj masz to zagwarantowane. Nowe budownictwo to również poczucie bezpieczeństwa dla domowników. Wiele z nowoczesnych apartamentowców posiada całodobową ochronę oraz monitoring na terenie całego osiedla.

    Mieszkania w kamienicy
    W ciągu ostatnich lat mieszkania w kamienicy przeżywają drugą młodość. Wiele osób decyduje się na zakup kamienic z uwagi na ich niepowtarzalny styl i klimat. Najczęściej ich atutem jest również lokalizacja, co sprawia, że zakup mieszkania w kamienicy jest świetnym połączeniem nowoczesności z historią.


    Mieszkania przy metrze
    Jako agencja nieruchomości, która specjalizuje się w północno-zachodniej części Warszawy stawiamy na Bielany, Bemowo i Wolę. Mieszkanie na Bemowie to naszym zdaniem najlepszy wybór. Budowane stacje metra pozwolą na szybki dojazd do centrum, a po oddaniu ich do użytku wartość nieruchomości może znacząco wzrosnąć. Już teraz można zaobserwować trend, w którym pierwsze bloki przy ul. Lazurowej są sprzedawane na rynku wtórnym z dużym zyskiem. Również deweloperzy dalej intensywnie zabudowywują te rejony.

    Tanie mieszkania
    Szukasz mieszkania w rozsądnych pieniądzach i nie chcesz przepłacać? Polecamy zakup mieszkania w dzielnicach ościennych (tzw. sypialniach) lub w którejś z podwarszawskich miejscowości – Łomianki, Pruszków, Piastów, Ożarów Mazowiecki.

    Dodatkowo, zajmujemy się również nieruchomościami inwestycyjnymi. Wśród naszych kwadratowych nieruchomości znajdziesz z całą pewnością: lokale usługowe, aparthotele, działki pod budowę hal magazynowych, stacji paliw oraz wszystkie nieruchomości, które opłaca się nabyć lub po prostu zgadzają się w excelu.

    Zakup mieszkania a rodzaj prawa do nieruchomości

    Zdarza się, że aspekty prawne uniemożliwiają kupno nieruchomości. W związku z tym, warto przeanalizować każdy scenariuszW przypadku mieszkań wyróżniamy 3 rodzaje sytuacji:

    Mieszkania własnościowe
    Najpowszechniejsze prawo do nieruchomości – własność. Tego typu mieszkania posiadają księgę wieczystą i są najsilniejszym prawem.

    Jest to już standard, a pozostałe prawa do nieruchomości najczęściej pochodzą z lat 60 i 70. Z własością do nieruchomości mogą być również związane inne prawa np. udział we własności gruntu, na którym znajduje się nieruchomość. Mieszkanie tego typu oczywiście można kredytować.
    Spółdzielcze-własnościowe z księgą wieczystą
    Wiele osób zastanawia się, czy tego typu nieruchomość można kupić w kredycie hipotecznym?! Odpowiadamy: Spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu można kredytować. Przy sprzedaży wymagane jest zaświadczenie ze spółdzielni o prawie do tego lokalu.
    Po zawarciu tranaskcji można również (w przypadku posadowienia gruntu na uregulowanych gruntach) wyodrębnić nieruchomość i przekształcić to prawo we własność.
    Spółdzielcze-własnościowe bez KW
    Tutaj sytuacja jest już bardziej złożona. Wszystko zależy od gruntów, na których znajduje się budynek. Jeśli położony jest na gruntach nieuregulowanych to mieszkanie można kupić tylko za gotówkę. Jeśli grunt znajduje się na obszarze gruntów uregulowanych to istenieje możliwość założenia księgi wieczystej, aby bank posiadał swoje zabezpiecznie na księdze wieczystej


    Mieszkanie bez podatku PCC
    Od września 2023 roku nie musisz płacić podatku od czynności cywilno-prawnych na zakup swojego pierwszego mieszkania. Jeśli nie posiadał_ś i nie posiadasz żadnej innej nieruchomości to możesz oszczędzić 2% wartości nieruchomości.

    Na co zwracać uwagę przy zakupie mieszkania ?

    Liczba pokoi
    Najwążniejszym czynnikiem zakupu mieszkania jest wybór odpowiedniej ilości pokoi dla domowników. Radzimy dokładnie to zaplanować. Masz rodzinę 2+1 - polecamy 4 pokoje (salon, sypialnię, pokój dla dziecka i gabinet do pracy). A może jesteś singlem i nie pracujesz zdalenie? - Najlepsza będzie kawalerka lub mieszkanie 2 pokojowe.

    Strony świata
    Lubisz doświetlone i jasne mieszkanie? - Wybierz mieszkanie z ekspozycją południową lub zachodnią. A może wolisz budzić się wraz ze wschodem słońca? - w takiej sytuacji wybierz sypialnie z ekspozycją wschodnią. Naszym klientom szczególnie polecamy mieszkania dwustronne (północ - południe lub wschód - zachód), które gwarantują odpowiednią cyrkulację powietrza.

    Lokalizacja i najbliższe otoczenie nieruchomości
    To, co najbardziej potrzebujesz powinno znaleźć się w najbliższej okolicy. W wielu sytuacjach spotykamy się, że nasi klienci chcą zamieszkać blisko swojej obecnej pracy. Rozumiemy to ale radzimy patrzeć na mieszkanie w dłuższej perspektywie.

    Styl i umeblowanie
    Warto podczas prezentacji zobaczyć styl mieszkania i ewentualnie ustalić ze Sprzedającym, które meble chce zostawić w mieszkaniu. Niepisaną praktyką rynkową jest pozostawianie w mieszkaniu wszystkich mebli w zabudowie.

    Termin oddania
    W przypadku zakupu mieszkań na rynku pierwotnym warto dopytać dewelopera o następujące terminy: planowaną datę zakończenia budowy, planowany termin przekazania kluczy do lokalu (będzie to również moment odbioru technicznego) oraz planowaną datę podpisania aktu notarialnego, przenoszącego własność lokalu.