Kupno mieszkania jeszcze nigdy nie było tak proste
Chcą Państwo kupić nowoczesne mieszkanie lub apartament w atrakcyjnej lokalizacji? - Wymarzony Kwadrat pomoże w zakupie nieruchomości. Posiadamy mieszkania i apartamenty od prywatnych właścicieli (rynek wtórny) oraz od deweloperów (rynek pierwotny). Zadbaj o odpowiedni wybór mieszkania i poznaj również naszą ofertę off-market, abyś miał dostęp do wszystkich ofert.
Nasi pośrednicy codziennie śledzą rynek i sprawdzają nowe oferty mieszkań w Warszawie i jej bezpośrednich okolicach. Tworzymy również profil każdego naszego klienta, co pozwala na dokładną analizę potrzeb i oczekiwań. Nie wahaj się i znajdź z nami swój Wymarzony Kwadrat.
Do Warszawy w kilka minut
Nieruchomość: mieszkanie
Lokalizacja: Pruszków 
Powierzchnia: 69 m² 
Cena: 637 048 zł
Wyjątkowy taras na wyciągnięcie ręki
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Praga-Południe Powierzchnia: 88 m² Cena: 19 056 zł
Zamieszkaj blisko merta
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Bemowo Powierzchnia: 53 m² Cena: 855 000 zł
Zamieszkaj w spokojnej okolicy
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Pruszków Powierzchnia: 67 m² Cena: 827 750 zł
Blisko SKM = szybko do centrum
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Ursus Powierzchnia: 67 m² Cena: 872 000 zł
Super oferta!
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Bielany Powierzchnia: 35 m² Cena: 703 000 zł
Wśród zieleni z pięknym widokiem
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Bielany Chomiczówka Powierzchnia: 57 m² Cena: 920 000 zł
Blisko metra, od sprawdzonego dewelopera
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Bemowo Powierzchnia: 77 m² Cena: 1 279 000 zł
W rozwijającej się okolicy
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Włochy Powierzchnia: 61 m² Cena: 900 504 zł
Dogodna lokalizacja
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Włochy Powierzchnia: 48 m² Cena: 890 299 zł
Stare Bielany = klimat i metro
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Bielany Powierzchnia: 35 m² Cena: 720 000 zł
Obok Galerii Mokotów
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Mokotów Powierzchnia: 52 m² Cena: 1 110 643 zł
Mieszkanie dwupoziomowe na Tarchominie
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Białołęka Powierzchnia: 116 m² Cena: 1 669 000 zł
Tuż obok Galerii Mokotów
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Mokotów Powierzchnia: 142 m² Cena: 3 292 890 zł
Wyjątkowo ekskluzywne mieszkanie na Mokotowie
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Mokotów Powierzchnia: 141 m² Cena: 4 141 210 zł
Bielany blisko lasu, spokojne osiedle
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Bielany Powierzchnia: 68 m² Cena: 772 570 zł
3 pokoje na Żoliborzu
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Żoliborz Powierzchnia: 82 m² Cena: 1 790 000 zł
Przestronne dwupokojowe mieszkanie balkon garaż
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Bemowo Powierzchnia: 52 m² Cena: 899 000 zł
Jasne mieszkanie 3-pok. z dużą piwnicą i balkonem
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Bielany Powierzchnia: 70 m² Cena: 995 788 zł
Super oferta!
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Wola Powierzchnia: 81 m² Cena: 1 890 000 zł
PRUSZKÓW 2 miejsca garażowe, taras
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Pruszków Powierzchnia: 84 m² Cena: 997 000 zł
Apartamentowiec z pięknym widokiem ✅
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Wola Powierzchnia: 33 m² Cena: 848 000 zł
Komfort, spokój i zieleń na warszawskich Jelonkach
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Bemowo Jelonki Powierzchnia: 163 m² Cena: 1 950 000 zł
WSZYSTKIE OFERTY
Nieruchomości północ i zachód Warszawy
W obrocie nieruchomościami nasi pośrednicy najczęściej zajmują się mieszkaniami. Specjalizujemy się w obszarach północno-zachodniej Warszawy oraz jej bezpośrednich okolicach. Bemowo, Wola, Ursus i Bielany to zdecydowanie nasze dzielnice. Specjalizujemy się również w obrocie mieszkaniami w Pruszkowie, Ożarowie Mazowieckim oraz Łomiankach. Oczywiście, pomożemy w całej Warszawie i w miejscowościach, które znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Wybierz lub znajdź swoje wymarzone mieszkanie razem z Wymarzony Kwadrat. Decydując się na kupno mieszkania warto mieć obok siebie osobę, która kompleksowo pomoże w przeprowadzeniu całej transakcji. Każdy z naszych licencjonowanych pośredników pomoże:Nieruchomości na sprzedaż
Nowoczesne apartamentyZamieszkaj w nowoczesnym budynku z dostępem do najpotrzebniejszych usług w bezpośredniej okolicy. Cenisz sobie świetną lokalizację i nowoczesną architekturę budynku – tutaj masz to zagwarantowane. Nowe budownictwo to również poczucie bezpieczeństwa dla domowników. Wiele z nowoczesnych apartamentowców posiada całodobową ochronę oraz monitoring na terenie całego osiedla.
Mieszkania w kamienicyW ciągu ostatnich lat mieszkania w kamienicy przeżywają drugą młodość. Wiele osób decyduje się na zakup kamienic z uwagi na ich niepowtarzalny styl i klimat. Najczęściej ich atutem jest również lokalizacja, co sprawia, że zakup mieszkania w kamienicy jest świetnym połączeniem nowoczesności z historią.
Mieszkania przy metrzeJako agencja nieruchomości, która specjalizuje się w północno-zachodniej części Warszawy stawiamy na Bielany, Bemowo i Wolę. Mieszkanie na Bemowie to naszym zdaniem najlepszy wybór. Budowane stacje metra pozwolą na szybki dojazd do centrum, a po oddaniu ich do użytku wartość nieruchomości może znacząco wzrosnąć. Już teraz można zaobserwować trend, w którym pierwsze bloki przy ul. Lazurowej są sprzedawane na rynku wtórnym z dużym zyskiem. Również deweloperzy dalej intensywnie zabudowywują te rejony.
Tanie mieszkaniaSzukasz mieszkania w rozsądnych pieniądzach i nie chcesz przepłacać? Polecamy zakup mieszkania w dzielnicach ościennych (tzw. sypialniach) lub w którejś z podwarszawskich miejscowości – Łomianki, Pruszków, Piastów, Ożarów Mazowiecki.
Dodatkowo, zajmujemy się również nieruchomościami inwestycyjnymi. Wśród naszych kwadratowych nieruchomości znajdziesz z całą pewnością: lokale usługowe, aparthotele, działki pod budowę hal magazynowych, stacji paliw oraz wszystkie nieruchomości, które opłaca się nabyć lub po prostu zgadzają się w excelu.
Zakup mieszkania a rodzaj prawa do nieruchomości
Zdarza się, że aspekty prawne uniemożliwiają kupno nieruchomości. W związku z tym, warto przeanalizować każdy scenariuszW przypadku mieszkań wyróżniamy 3 rodzaje sytuacji: Mieszkania własnościoweNajpowszechniejsze prawo do nieruchomości – własność. Tego typu mieszkania posiadają księgę wieczystą i są najsilniejszym prawem.
Jest to już standard, a pozostałe prawa do nieruchomości najczęściej pochodzą z lat 60 i 70. Z własością do nieruchomości mogą być również związane inne prawa np. udział we własności gruntu, na którym znajduje się nieruchomość. Mieszkanie tego typu oczywiście można kredytować.
Spółdzielcze-własnościowe z księgą wieczystąWiele osób zastanawia się, czy tego typu nieruchomość można kupić w kredycie hipotecznym?! Odpowiadamy: Spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu można kredytować. Przy sprzedaży wymagane jest zaświadczenie ze spółdzielni o prawie do tego lokalu.
Po zawarciu tranaskcji można również (w przypadku posadowienia gruntu na uregulowanych gruntach) wyodrębnić nieruchomość i przekształcić to prawo we własność.
Spółdzielcze-własnościowe bez KWTutaj sytuacja jest już bardziej złożona. Wszystko zależy od gruntów, na których znajduje się budynek. Jeśli położony jest na gruntach nieuregulowanych to mieszkanie można kupić tylko za gotówkę. Jeśli grunt znajduje się na obszarze gruntów uregulowanych to istenieje możliwość założenia księgi wieczystej, aby bank posiadał swoje zabezpiecznie na księdze wieczystej
Mieszkanie bez podatku PCC
Od września 2023 roku nie musisz płacić podatku od czynności cywilno-prawnych na zakup swojego pierwszego mieszkania. Jeśli nie posiadał_ś i nie posiadasz żadnej innej nieruchomości to możesz oszczędzić 2% wartości nieruchomości.
Na co zwracać uwagę przy zakupie mieszkania ?
Liczba pokoiNajwążniejszym czynnikiem zakupu mieszkania jest wybór odpowiedniej ilości pokoi dla domowników. Radzimy dokładnie to zaplanować. Masz rodzinę 2+1 - polecamy 4 pokoje (salon, sypialnię, pokój dla dziecka i gabinet do pracy). A może jesteś singlem i nie pracujesz zdalenie? - Najlepsza będzie kawalerka lub mieszkanie 2 pokojowe.
Strony świataLubisz doświetlone i jasne mieszkanie? - Wybierz mieszkanie z ekspozycją południową lub zachodnią. A może wolisz budzić się wraz ze wschodem słońca? - w takiej sytuacji wybierz sypialnie z ekspozycją wschodnią. Naszym klientom szczególnie polecamy mieszkania dwustronne (północ - południe lub wschód - zachód), które gwarantują odpowiednią cyrkulację powietrza.
Lokalizacja i najbliższe otoczenie nieruchomościTo, co najbardziej potrzebujesz powinno znaleźć się w najbliższej okolicy. W wielu sytuacjach spotykamy się, że nasi klienci chcą zamieszkać blisko swojej obecnej pracy. Rozumiemy to ale radzimy patrzeć na mieszkanie w dłuższej perspektywie.
Styl i umeblowanieWarto podczas prezentacji zobaczyć styl mieszkania i ewentualnie ustalić ze Sprzedającym, które meble chce zostawić w mieszkaniu. Niepisaną praktyką rynkową jest pozostawianie w mieszkaniu wszystkich mebli w zabudowie.
Termin oddaniaW przypadku zakupu mieszkań na rynku pierwotnym warto dopytać dewelopera o następujące terminy: planowaną datę zakończenia budowy, planowany termin przekazania kluczy do lokalu (będzie to również moment odbioru technicznego) oraz planowaną datę podpisania aktu notarialnego, przenoszącego własność lokalu.