Kupno mieszkania jeszcze nigdy nie było tak proste
Chcą Państwo kupić nowoczesne mieszkanie lub apartament w atrakcyjnej lokalizacji? - Wymarzony Kwadrat pomoże w zakupie nieruchomości. Posiadamy mieszkania i apartamenty od prywatnych właścicieli (rynek wtórny) oraz od deweloperów (rynek pierwotny). Zadbaj o odpowiedni wybór mieszkania i poznaj również naszą ofertę off-market, abyś miał dostęp do wszystkich ofert.
Nasi pośrednicy codziennie śledzą rynek i sprawdzają nowe oferty mieszkań w Warszawie i jej bezpośrednich okolicach. Tworzymy również profil każdego naszego klienta, co pozwala na dokładną analizę potrzeb i oczekiwań. Nie wahaj się i znajdź z nami swój Wymarzony Kwadrat.
Świetna nieruchomość do wynajmu na Wawrze
Nieruchomość: mieszkanie
Lokalizacja: Warszawa Wawer
Powierzchnia: 77 m² 
Cena: 4 500 zł
Nieruchomość o podwójnym potencjale - BEZ PROWIZJI
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Wawer Powierzchnia: 75 m² Cena: 1 299 000 zł
Zamieszkaj w rozwijającej się okolicy
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Płochocin Powierzchnia: 144 m² Cena: 1 149 000 zł
Świetne na wynajem i do zamieszkania
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Ursus Skorosze Powierzchnia: 69 m² Cena: 949 000 zł
Mieszkania na Ursusie idealne dla rodziny
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Ursus Powierzchnia: 72 m² Cena: 1 059 000 zł
W rozwijającej się części Ursusa
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Ursus Powierzchnia: 44 m² Cena: 833 340 zł
Mieszkanie PREMIUM na Bemowie
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Bemowo Powierzchnia: 93 m² Cena: 1 819 000 zł
Wszędzie w około 3 minuty
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Ursus Skorosze Powierzchnia: 69 m² Cena: 949 000 zł
Zamieszkaj w cichej i spokojnej okolicy
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Marki Powierzchnia: 154 m² Cena: 999 000 zł
Wyjątkowa nowa inwestycja na Białołęce
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Białołęka Powierzchnia: 64 m² Cena: 780 080 zł
Bielany blisko lasu, spokojne osiedle
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Bielany Powierzchnia: 68 m² Cena: 772 570 zł
3 pokoje z balkonem | Bielany, 61,5 m²
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Bielany Powierzchnia: 62 m² Cena: 1 299 000 zł
Nowoczesny apartament z tarasem Augustówka
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Mokotów Augustówka Powierzchnia: 114 m² Cena: 2 650 000 zł
Mieszkanie z ogródkiem w Kolonii Staszica - Filtry
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Ochota Filtry Powierzchnia: 135 m² Cena: 3 300 000 zł
3 pokoje na Bemowie + własna działka 190 m2
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Bemowo Powierzchnia: 78 m² Cena: 1 390 000 zł
Ustawne mieszkanie na Bielanach 2-3 pok. z kuchnią
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Bielany Chomiczówka Powierzchnia: 53 m² Cena: 649 000 zł
Luksusowy Apartament przy Starówce Metro Ratusz
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Śródmieście Powierzchnia: 75 m² Cena: 3 200 000 zł
Stylowe 3-pokoje, Ochota
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Ochota Powierzchnia: 48 m² Cena: 880 000 zł
Mieszkanie w kamienicy na Starym Żoliborzu
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Stary Żoliborz Powierzchnia: 65 m² Cena: 1 750 000 zł
91 m2 | Apartament w Kamienicy | Al.Niepodległości
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Ochota Powierzchnia: 91 m² Cena: 2 199 000 zł
Unikatowy apartament na Saskiej Kępie
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Warszawa Praga-Południe Saska Kępa Powierzchnia: 122 m² Cena: 3 450 000 zł
Piękny apartament glamour
Nieruchomość: mieszkanie Lokalizacja: Pruszków Powierzchnia: 100 m² Cena: 1 270 000 złNieruchomości północ i zachód Warszawy
W obrocie nieruchomościami nasi pośrednicy najczęściej zajmują się mieszkaniami. Specjalizujemy się w obszarach północno-zachodniej Warszawy oraz jej bezpośrednich okolicach. Bemowo, Wola, Ursus i Bielany to zdecydowanie nasze dzielnice. Specjalizujemy się również w obrocie mieszkaniami w Pruszkowie, Ożarowie Mazowieckim oraz Łomiankach. Oczywiście, pomożemy w całej Warszawie i w miejscowościach, które znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Wybierz lub znajdź swoje wymarzone mieszkanie razem z Wymarzony Kwadrat. Decydując się na kupno mieszkania warto mieć obok siebie osobę, która kompleksowo pomoże w przeprowadzeniu całej transakcji. Każdy z naszych licencjonowanych pośredników pomoże:Nieruchomości na sprzedaż
Nowoczesne apartamentyZamieszkaj w nowoczesnym budynku z dostępem do najpotrzebniejszych usług w bezpośredniej okolicy. Cenisz sobie świetną lokalizację i nowoczesną architekturę budynku – tutaj masz to zagwarantowane. Nowe budownictwo to również poczucie bezpieczeństwa dla domowników. Wiele z nowoczesnych apartamentowców posiada całodobową ochronę oraz monitoring na terenie całego osiedla.
Mieszkania w kamienicyW ciągu ostatnich lat mieszkania w kamienicy przeżywają drugą młodość. Wiele osób decyduje się na zakup kamienic z uwagi na ich niepowtarzalny styl i klimat. Najczęściej ich atutem jest również lokalizacja, co sprawia, że zakup mieszkania w kamienicy jest świetnym połączeniem nowoczesności z historią.
Mieszkania przy metrzeJako agencja nieruchomości, która specjalizuje się w północno-zachodniej części Warszawy stawiamy na Bielany, Bemowo i Wolę. Mieszkanie na Bemowie to naszym zdaniem najlepszy wybór. Budowane stacje metra pozwolą na szybki dojazd do centrum, a po oddaniu ich do użytku wartość nieruchomości może znacząco wzrosnąć. Już teraz można zaobserwować trend, w którym pierwsze bloki przy ul. Lazurowej są sprzedawane na rynku wtórnym z dużym zyskiem. Również deweloperzy dalej intensywnie zabudowywują te rejony.
Tanie mieszkaniaSzukasz mieszkania w rozsądnych pieniądzach i nie chcesz przepłacać? Polecamy zakup mieszkania w dzielnicach ościennych (tzw. sypialniach) lub w którejś z podwarszawskich miejscowości – Łomianki, Pruszków, Piastów, Ożarów Mazowiecki.
Dodatkowo, zajmujemy się również nieruchomościami inwestycyjnymi. Wśród naszych kwadratowych nieruchomości znajdziesz z całą pewnością: lokale usługowe, aparthotele, działki pod budowę hal magazynowych, stacji paliw oraz wszystkie nieruchomości, które opłaca się nabyć lub po prostu zgadzają się w excelu.
Zakup mieszkania a rodzaj prawa do nieruchomości
Zdarza się, że aspekty prawne uniemożliwiają kupno nieruchomości. W związku z tym, warto przeanalizować każdy scenariuszW przypadku mieszkań wyróżniamy 3 rodzaje sytuacji: Mieszkania własnościoweNajpowszechniejsze prawo do nieruchomości – własność. Tego typu mieszkania posiadają księgę wieczystą i są najsilniejszym prawem.
Jest to już standard, a pozostałe prawa do nieruchomości najczęściej pochodzą z lat 60 i 70. Z własością do nieruchomości mogą być również związane inne prawa np. udział we własności gruntu, na którym znajduje się nieruchomość. Mieszkanie tego typu oczywiście można kredytować.
Spółdzielcze-własnościowe z księgą wieczystąWiele osób zastanawia się, czy tego typu nieruchomość można kupić w kredycie hipotecznym?! Odpowiadamy: Spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu można kredytować. Przy sprzedaży wymagane jest zaświadczenie ze spółdzielni o prawie do tego lokalu.
Po zawarciu tranaskcji można również (w przypadku posadowienia gruntu na uregulowanych gruntach) wyodrębnić nieruchomość i przekształcić to prawo we własność.
Spółdzielcze-własnościowe bez KWTutaj sytuacja jest już bardziej złożona. Wszystko zależy od gruntów, na których znajduje się budynek. Jeśli położony jest na gruntach nieuregulowanych to mieszkanie można kupić tylko za gotówkę. Jeśli grunt znajduje się na obszarze gruntów uregulowanych to istenieje możliwość założenia księgi wieczystej, aby bank posiadał swoje zabezpiecznie na księdze wieczystej
Mieszkanie bez podatku PCC
Od września 2023 roku nie musisz płacić podatku od czynności cywilno-prawnych na zakup swojego pierwszego mieszkania. Jeśli nie posiadał_ś i nie posiadasz żadnej innej nieruchomości to możesz oszczędzić 2% wartości nieruchomości.
Na co zwracać uwagę przy zakupie mieszkania ?
Liczba pokoiNajwążniejszym czynnikiem zakupu mieszkania jest wybór odpowiedniej ilości pokoi dla domowników. Radzimy dokładnie to zaplanować. Masz rodzinę 2+1 - polecamy 4 pokoje (salon, sypialnię, pokój dla dziecka i gabinet do pracy). A może jesteś singlem i nie pracujesz zdalenie? - Najlepsza będzie kawalerka lub mieszkanie 2 pokojowe.
Strony świataLubisz doświetlone i jasne mieszkanie? - Wybierz mieszkanie z ekspozycją południową lub zachodnią. A może wolisz budzić się wraz ze wschodem słońca? - w takiej sytuacji wybierz sypialnie z ekspozycją wschodnią. Naszym klientom szczególnie polecamy mieszkania dwustronne (północ - południe lub wschód - zachód), które gwarantują odpowiednią cyrkulację powietrza.
Lokalizacja i najbliższe otoczenie nieruchomościTo, co najbardziej potrzebujesz powinno znaleźć się w najbliższej okolicy. W wielu sytuacjach spotykamy się, że nasi klienci chcą zamieszkać blisko swojej obecnej pracy. Rozumiemy to ale radzimy patrzeć na mieszkanie w dłuższej perspektywie.
Styl i umeblowanieWarto podczas prezentacji zobaczyć styl mieszkania i ewentualnie ustalić ze Sprzedającym, które meble chce zostawić w mieszkaniu. Niepisaną praktyką rynkową jest pozostawianie w mieszkaniu wszystkich mebli w zabudowie.
Termin oddaniaW przypadku zakupu mieszkań na rynku pierwotnym warto dopytać dewelopera o następujące terminy: planowaną datę zakończenia budowy, planowany termin przekazania kluczy do lokalu (będzie to również moment odbioru technicznego) oraz planowaną datę podpisania aktu notarialnego, przenoszącego własność lokalu.
ZARZĄDZAJ WYBRANYMI
PRZEZ CIEBIE OFERTAMI
