Nowe mieszkania i domy od dewelopera

Dlaczego warto kupić z nami nieruchomość od dewelopera?

Posiadamy szeroką bazę mieszkań i domów od uznanych deweloperów
Pomagamy w całym procesie zakupu mieszkania (w tym w negocjacjach)
Z nami uzyskasz darmową poradę architekta dotycząca Twojej przyszłej nieruchomości
Uzyskujesz pełne wsparcie naszego pośrednika w obrocie nieruchomościami

Rynek pierwotny – korzyści

Płatność odroczona w czasie
Płacisz zgodnie z postępem prac dewelopera. Zwykle płatność odbywa się w 4 do 6 transzy. Warto również wiedzieć, że zdarzają się promocje 10/90 lub 20/80, które polegają na wpłacie 10 lub 20% przy podpisaniu umowy deweloperskiej, a resztę wpłacamy tuż przed odbiorem kluczy.

Brak podatku od czynności cywilnoprawnych
Warto kupić mieszkanie lub dom z rynku pierwotnego, ponieważ od razu oszczędzamy 2% wartości nieruchomości. Jest to związane z faktem, że każdy deweloper jest płatnikiem podatku VAT, a sprzedawana nieruchomość nie może być podwójnie opodatkowana.

Nowoczesny budynek i sprawdzona okolica
Na nowe mieszkania w Warszawie nie może pozwolić sobie każdy. Rynek pierwotny jest gwarancją nowoczesności, bezpieczeństwa oraz pewnego sąsiedztwa. Większość deweloperów dba również o zastosowanie rozwiązań SMART HOME oraz dostosowuje budynek do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Możliwość wykończenia mieszkania według własnej koncepcji
Ile osób, tyle pomysłów! Kamienica w loftowym stylu? A może wykończenie mieszkania w stylu skandynawskim z dużą ilością drewna? Wraz z projektantem można stworzyć naprawdę niesamowite projekty. Warto nadmienić, że wykończenie mieszkania lub domu do wymarzonego stylu na rynku pierwotnym jest zdecydowanie tańsze niż na rynku wtórnym. Dzieje się tak, ponieważ rynek wtórny wymaga dodatkowo rozbiórki istniejących elementów w nieruchomości. Na rynku pierwotnym ekipa wykończeniowa wchodzi do pustego mieszkania i od razu realizuje wymarzony projekt.

Bezpieczeństwo transakcji
Wpłaty dokonywane są na rachunek powierniczy (jest to rachunek prowadzony przez bank, a deweloper może wypłacić środki zgromadzone na rachunku dopiero po ukończeniu danego etapu budowy) i chronione są ustawą deweloperską.

Jak dodatkowo możemy pomóc w zakupie z rynku pierwotnego?

Naszym celem jest pomagać kompleksowo. Ma to szczególne znaczenie przede wszystkim na rynku pierwotnym, gdzie od razu trzeba zająć się wykończeniem mieszkania lub domu. W tym celu Wymarzony Kwadrat dla swoich klientów przygotował specjalny program współpracy, który obejmuje następujące obszary:

Wykończenia pakietowe – możesz skorzystać z oferty jednej z współpracującej z nami firm. Jest to rozwiązanie dla tych, którzy chcą mieć wykończoną swoją nieruchomość szybko, w uniwersalny sposób i po z góry znanych kosztach.

Wsparcie architekta wnętrz – podczas naszej współpracy otrzymujesz zupełnie za darmo 2godzinną konsultację ze współpracującym z nami projektantem. W czasie takiego spotkania przygotuj plan mieszkania lub domu i podpowiemy Ci, jak się za wszystko zabrać. Oczywiście, podczas spotkania architekt przedstawi Ci również propozycję współpracy

Ekipa wykończeniowa – okazuje się, że w dzisiejszych czasach to złoto! Dobra, sprawdzona, fachowa i terminowa. Współpracujemy z kilkoma ekipami, które działają skutecznie.

Przeprowadzki – zajmujemy się również przeprowadzkami i pomagamy wnieść wszystko na górę.

6 PRO-PORADY PRZY ZAKUPIE NA RYNKU PIERWOTNYM

SZYBCIEJ KUPUJESZ – WIĘCEJ ZYSKUJESZ
Kupno nieruchomości we wczesnym stadium budowy = niższa cena zakupu. Wiele osób woli kupić mieszkanie lub dom z rynku pierwotnego, które jest niemal gotowe.

PROMOCJE 10/90 LUB 20/80 SĄ NAPRAWDĘ KORZYSTNE
Polegają na wpłacie 10 lub 20% wartości nieruchomości przy podpisaniu pierwszej umowy – umowy deweloperskiej. Pozostą kwotę płaci się dopiero przy odbiorze mieszkania.

IM WYŻEJ – TYM WIĘCEJ SŁOŃCA + WIDOKU ale WYŻSZA CENA
Cena w zależności od piętra różni się. Są deweloperzy, u których różnica między piętrami potrafi wynosić nawet 30 000 zł (plan mieszkania jest taki sam)

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI MA ZNACZENIE PRZY KLIENTACH KREDYTOWYCH
Najczęściej stosowanym harmonogramem płatności jest ten wg. postępu prac dewelopera na budowie. Zakłada on 4-6 transzy, których termin płatności w przypadku posiłkowania się kredytem ma duże znaczenie.

KUPUJĄC MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM SPRAWDŹ PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Według ostatnich wytycznych nowe osiedla częśto nie mogą być grodzone. Oznacza to, że warto sprawdzić okolicę, decydując się na mieszkanie na parterze. Pomoże w tym PZT – Plan zagospodarowania terenu.

MNIEJSYZCH DEWELOPERÓW WARTO LEPIEJ SPRAWDZAĆ
Masz wgląd do wyników finansowych dewelopera. W prospekcie możesz sprawdzić, z jakich źródeł deweloper finansuje swoją inwestycję.