Działka inwestycyjna w sercu Ursynowa, Warszawa
Sprzedaż – działka (usługowa) – Warszawa Ursynów – Zatorze
Nieruchomość: działka (usługowa)
Typ transakcji: Sprzedaż
Ulica: Zatorze
Powierzchnia: 3416 m² 
Cena: 3 400 000 zł
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3416 m², położona w wyjątkowo prestiżowej lokalizacji – na rogu ulic Poleczki oraz Zatorze, w dzielnicy Ursynów w Warszawie.
Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz doskonałe skomunikowanie z centrum stolicy sprawiają, że nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny.
Parametry działki :
– łączna powierzchnia: 3416 m² (dwie działki: nr 6/8 i 9/4),
– kształt: nieregularny prostokąt,
– szerokość przy drodze asfaltowej: 23 m,
– długość: 177 m (najdłuższy bok),
– ukształtowanie terenu: płaski, ogrodzony,
– media: prąd na działce, wodociąg i kanalizacja w drodze,
– działka objęta MPZP (Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego).
Posiadamy analizę chłonności terenu inwestycyjnego :
– powierzchnia zabudowy to 280 mkw
– powierzchnia biologicznie czynna to 877 mkw
– max pow zabudowy (dla terenu B1.U-HB/W/P-S) to 1157 mkw
Możliwości zabudowy analizowanego terenu wraz z oznaczeniem charakterystycznych odległości pokazano na rysunku Planu zagospodarowania terenu, który jest dostępny w zdjęciach.
Atut dodatkowy: istnieje możliwość wydzierżawienia lub zakupu sąsiedniej działki nr 5/7 od m.st. Warszawy, co niemal podwoi szerokość działki i zapewni bezpośredni wjazd od ul. Poleczki.
Największe atuty lokalizacji :
> sąsiedztwo biurowców i centrum handlowego,
> położenie przy drodze ekspresowej S2,
> bliskość Lotniska Chopina,
> 5 minut pieszo do stacji SKM,
> świetny dostęp do komunikacji miejskiej,
> tylko 7 km od centrum Warszawy.
Przeznaczenie według MPZP :
Teren w MPZP posiada dwie jednostki strukturalne: B1.U-HB/W/P-S, na której możliwa jest realizacja zabudowy usługowej oraz jednostka 2KDZ, która wyznacza tereny drogi zbiorczej wraz z oznaczeniem kierunku rozbudowy dróg wraz z infrastrukturą drogową. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości inwestycyjne.
Przeznaczenie podstawowe:
– usługi (biura, administracja, centra konferencyjne, handel, poczta, telekomunikacja),
serwisy samochodowe i stacje obsługi pojazdów, produkcja wysokich technologii (lotnicza, elektroniczna, farmaceutyczna, IT, poligrafia), centra logistyczne i magazyny.
Przeznaczenie dopuszczalne:
gastronomia, rozrywka, sport, rekreacja, turystyka, zdrowie, nauka i szkolnictwo wyższe, infrastruktura techniczna.
Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla inwestorów i deweloperów, którzy szukają działki z doskonałą ekspozycją, szerokim zakresem możliwości zagospodarowania oraz świetnym skomunikowaniem z całym miastem i regionem.
Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Oferta dostępna również dla agentów współpracujących.
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3416 m², położona w wyjątkowo prestiżowej lokalizacji – na rogu ulic Poleczki oraz Zatorze, w dzielnicy Ursynów w Warszawie.
Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz doskonałe skomunikowanie z centrum stolicy sprawiają, że nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny.
Parametry działki :
– łączna powierzchnia: 3416 m² (dwie działki: nr 6/8 i 9/4),
– kształt: nieregularny prostokąt,
– szerokość przy drodze asfaltowej: 23 m,
– długość: 177 m (najdłuższy bok),
– ukształtowanie terenu: płaski, ogrodzony,
– media: prąd na działce, wodociąg i kanalizacja w drodze,
– działka objęta MPZP (Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego).
Posiadamy analizę chłonności terenu inwestycyjnego :
– powierzchnia zabudowy to 280 mkw
– powierzchnia biologicznie czynna to 877 mkw
– max pow zabudowy (dla terenu B1.U-HB/W/P-S) to 1157 mkw
Możliwości zabudowy analizowanego terenu wraz z oznaczeniem charakterystycznych odległości pokazano na rysunku Planu zagospodarowania terenu, który jest dostępny w zdjęciach.
Atut dodatkowy: istnieje możliwość wydzierżawienia lub zakupu sąsiedniej działki nr 5/7 od m.st. Warszawy, co niemal podwoi szerokość działki i zapewni bezpośredni wjazd od ul. Poleczki.
Największe atuty lokalizacji :
> sąsiedztwo biurowców i centrum handlowego,
> położenie przy drodze ekspresowej S2,
> bliskość Lotniska Chopina,
> 5 minut pieszo do stacji SKM,
> świetny dostęp do komunikacji miejskiej,
> tylko 7 km od centrum Warszawy.
Przeznaczenie według MPZP :
Teren w MPZP posiada dwie jednostki strukturalne: B1.U-HB/W/P-S, na której możliwa jest realizacja zabudowy usługowej oraz jednostka 2KDZ, która wyznacza tereny drogi zbiorczej wraz z oznaczeniem kierunku rozbudowy dróg wraz z infrastrukturą drogową. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości inwestycyjne.
Przeznaczenie podstawowe:
– usługi (biura, administracja, centra konferencyjne, handel, poczta, telekomunikacja),
serwisy samochodowe i stacje obsługi pojazdów, produkcja wysokich technologii (lotnicza, elektroniczna, farmaceutyczna, IT, poligrafia), centra logistyczne i magazyny.
Przeznaczenie dopuszczalne:
gastronomia, rozrywka, sport, rekreacja, turystyka, zdrowie, nauka i szkolnictwo wyższe, infrastruktura techniczna.
Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla inwestorów i deweloperów, którzy szukają działki z doskonałą ekspozycją, szerokim zakresem możliwości zagospodarowania oraz świetnym skomunikowaniem z całym miastem i regionem.
Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Oferta dostępna również dla agentów współpracujących.
Więcej informacji:
Typ transakcji: Sprzedaż
Powierzchnia: 3416 m2
Cena: 3400000 zł
Liczba pokoi: brak danych
Piętro: 0 z 0
Strony świata:
Stan prawny: (brak danych)
Rok budowy: 0
Wysokość apartamentu: brak danych cm
Czynsz: 0 zł
Winda: NIE
Rodzaj kuchni: Brak danych
Jasna kuchnia: NIE
Dodatkowe powierzchnie:
Rynek: wtórny
DOKŁADNA LOKALIZACJA
Kraj: Polska
Województwo: MAZOWIECKIE
Lokalizacja: Warszawa Ursynów
Ulica: Zatorze
MEDIAGaz: NIE
Woda: TAK
Kanalizacja: TAK
WSPÓŁPRACA
Oferta biura współpracującego. Zadzwoń i dowiedz się, czy za tę ofertę pobieramy prowizję.
DOKŁADNA LOKALIZACJA
MEDIA
WSPÓŁPRACA
DODATKOWE
POWIERZCHNIE
Loggia: NIE
Balkon: NIE
Taras: NIE
Piwnica: NIE
Schowek: NIE
Komórka: NIE
Antresola: NIE
Parking: NIE
Garaż podziemny: NIE
Garaż: NIE
Ogród: NIE
W POBLIŻU
NIERUCHOMOŚCI
Bank
Apteka
Przychodnia
Przedszkole
Szkoła podstawowa
Sklep spożywczy
Siłownia
BEZPIECZEŃSTWO
BUDYNKU
KOMUNIKACJA
DO NIERUCHOMOŚCI
Tramwaj 
Pociąg
Autobus
DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ
O TEJ NIERUCHOMOŚCI