Biuro nieruchomości - Targówek i Bródno

Targówek to jedna z tych dzielnic Warszawy, która znacząco zyskała za sprawą budowy II linii metra. W dzielnicy znajduje się aż 5 stacji metra, co czyni tą dzielnicę dobrze skomunikowaną. Możesz kupić tu mieszkania na Bródnie przy stacjach Bródno lub Kondratowicza lub nieco bliżej centrum przy stacjach Trocka oraz Targówek Mieszkaniowy. Ostatnią z pięciu stacji, która położona jest w samym środku dzielnicy (patrząc od centrum trzecia w kolejności) jest stacja Zacisze.

Niewątpliwie, kupując nieruchomość na Targówku metro będzie znajdowało się w zasięgu maksymalnie 10-15 minut jazdy autobusem. Dojazd z ostatniej stacji do Metra Świętokrzyska zajmuje około 20 minut. Jeśli zatem szukasz nieruchomości niedaleko metra ze świetnym dojazdem do ścisłego centrum to Targówek może stanowić jeden z możliwych wyborów.

Bródno to duże, warszawskie osiedle, które jest częścią Targówka. Dominują tutaj przede wszystkim bloki z lat 60' oraz 70' zarządzane przez spółdzielnię mieszkaniową. Nie oznacza to, że nie powstają tutaj nowe inwestycje. Wielu deweloperów decyduje się na realizację inwestycję właśnie w tym obszarze Warszawy. Do przykładów możemy zaliczyć mieszkania w pobliżu ulicy Wysockiego lub Odrowąża - tutaj znajdziesz wieloetapowe osiedla w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Innym rejonem są okolice ulicy Krasnobrodzkiej - tutaj powstają mniejsze inwestycje - maksymalnie 2-3 bloki.

Jeśli posiadasz mieszkanie w starszym budownictwie i chcesz je zamienić na mieszkanie z rynku pierwotnego to nasi pośrednicy pomogą zrealizować całą transakcję. Możemy pomóc Ci w sprzedaży, a następnie pomożemy Ci w zakupie nieruchomości od dewelopera.

Do wspomnianych już wcześniej atutów, związanych z szybkim dojazdem do centrum należy dodać jeszcze co najmniej kilka:

• okolica bogata z parki i zieleń - na Targówku można znaleźć liczne parki. Do najpopularniejszych możemy zaliczyć Park oraz Las Bródnowski,
• mniej intensywnie zabudowany obszar niż dzielnice centralne - Targówek to również dzielnica, która nie jest intensywnie zabudowana, jak inne warszawskie dzielnice bliżej centrum,
• Dostępne liczne sklepy i centra handlowe - również zakupy na Targówku nie będą stanowiły problemu. Mieszkańcy mają do dyspozycji liczne centra handlowe oraz większe supermarkety na osiedlach,
• Dzielnica z potencjałem - naszym zdaniem Targówek to wciąż niedoceniana dzielnica. Z uwagi na zmieniającą się infrastrukturę w najbliższych latach ta część Warszawy powinna zyskiwać.

Jako biuro nieruchomości możemy powiedzieć, że Targówek to dzielnica często wybierana przez osoby, które wcześniej już tutaj mieszkały. Nazywamy to tzw. efektem dzielnicy. Stale zmieniająca się okolica, przystępna cena powodują, że coraz więcej osób decyduje się na zakup nieruchomości na Targówku, co wpływa na łatwość sprzedaży.

Jeśli potrzebują Państwo porównania z innymi dzielnicami to musimy przyznać, że Targówek plasuje się w środku stawki. Oznacza to, że są dzielnice, w których zdecydowanie łatwiej sprzedać nieruchomość (np. Wilanów) i takie, w których sprzedaje się trudniej (np. Wesoła)

Kluczem do sprzedaży jest zawsze skuteczna strategia. Nasi pośrednicy dokładają wszelkich starań, aby sprzedawana za naszym pośrednictwem nieruchomość była przedstawiona w wyjątkowy sposób oraz odpowiednio wypozycjonowana.

Większość mieszkań na Bródnie to mieszkania z lat 60', 70' lub 80', które zarządzane są przez odpowiednie spółdzielnie. W związku z tym, polecamy Państwu sprawdzić 2 aspekty:

• forma własności - Czy jest spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu czy własność? Jeśli mówimy o pierwszej formie to kolejne kluczowe pytanie: Czy jest już założona księga wieczysta lub czy można ją założyć?
• Drugim niezwykle ważnym aspektem jest forma uregulowania gruntów. Jeśli grunty są uregulowane to wszystko dobrze. Jeśli nie, to zakup może odbywać się tylko za gotówkę.

Są to niezwykle ważne aspekty, które znacząco zmieniają wartość nieruchomości. Mogą również znacząco ułatwić lub utrudnić proces zakupu danej nieruchomości.

Naszym zdaniem Targówek Mieszkaniowy to najlepsze miejsce na zakup mieszkania lub domu na Targówku. Do niewątpliwych plusów tej okolicy można zaliczyć bliskość metra, świetny dojazd do centrów handlowych, w których można załatwić najpotrzebniejsze sprawy. Również cena nieruchomości jest tutaj bardzo atrakcyjna.