Narożny, doświetlony = segment w Julianowie

Ten segment ma chyba praktycznie wszystko, co czyni go wyjątkowym. Świetne strony świata, niesamowity widok z tarasu na poddaszu i przede wszystkim odpowiednie nasłonecznienie czyni ten segment doskonałym miejscem do zamieszkania. 

Atuty:
✓ wyjątkowy, skrajny segment z dużym tarasem i poddaszem
✓ wyjątkowy, praktyczny układ z 2 wejściami oraz główną sypialnią z garderobą i łazienką,
✓ świetna okolica i sąsiedztwo osiedla,
✓ wyjątkowa elewacja budynku oraz wysokie okna,

Plan domu:
Segment składa się z 3 kondygnacji. Pierwsza z nich to przede wszystkim duży salon z wyjściem na ogród. Południowo-zachodnia ekspozycja sprawia, że ta przestrzeń będzie odpowiednio nasłoneczniona. Również ogród to przestrzeń bardzo prywatna, na której można zaaranżować duży taras, zadaszony pergolą ogrodową. Do segmentu są 2 niezależne wejścia. Pierwsze z nich prowadzi do niezależnego pokoju z łazienką, który świetnie sprawdzi się na domowe biuro lub miejsce dla gości. Drugie drzwi to główne wejście do domu. Z nich dostaniesz się do dużego przedsionka, w którym  można umiejscowić dużą szafę. Tu również znajduje się pompa ciepła, którą możesz zabudować. Dopełnieniem parteru jest łazienka, którą bez problemu można powiększyć i zamontować tutaj prysznic. 

Na piętrze znajdują się aż 3 sypialnie. Po prawej stronie od schodów znajduje się główna sypialnia, która posiada własną łazienkę i garderobę. Jest to gwarancja prywatności oraz komfortu. Po przeciwnej stronie znajdują się 2 pokoje o powierzchni 14,94m2 każdy z nich. Mogą się one idealnie sprawdzić na pokoje do pracy zdalnej lub dla dzieci. Na tej kondygnacji znajduje się również druga łazienka oraz pomieszczenie techniczne, które idealnie sprawdzi się suszarnię.

Niewątpliwym atutem i elementem wyróżniającym ten segment jest poddasze, które w 100% może być użytkowane. Możesz tutaj wstawić stół bilardowy, zorganizować spotkanie dla znajomych. Możesz tutaj również zorganizować seans filmowy dla całej rodziny Niezależnie, jak zaaranżujesz tę kondygnację gwarantujemy, że jest to naprawdę wyjątkowa przestrzeń. Dodatkowo, znajduje się na niej duży taras, z którego widok jest naprawdę świetny.

Okolica:
Julianów to niezwykle urokliwa miejscowość pod Warszawą, która w dużej mierze stanowi zabudowę jednorodzinną. Gwarantuje to spokój, komfort oraz bezpieczeństwo. Tu właśnie powstała inwestycja Magiczny Julianów. Sprawia to, że oferowane segmenty są położone w naprawdę świetnej lokalizacji. Blisko lasów 

Dodatkowo, Julianów graniczy z Józefosławiem, w którym załatwisz wszystkie najpotrzebniejsze, codzienne sprawy.  Przyjeżdżając tutaj naprawdę można poczuć klimat relaksu i spokoju. A to wszystko z uwagi na fakt, że znajdujemy się tuż obok Lasu Kabackiego. Jest to miejsce idealne na długie, sobotnie spacery całymi rodzinami. A jeśli wolisz jeździć do pracy rowerem to powinieneś wiedzieć, że dojazd do Metra Kabaty zajmie Ci niespełna 20 minut (5,2km).

Dodatkowo, Julianów ze względu na swój charakter i otoczenie domów jednorodzinnych robi się okolicą dla najbardziej wymagających osób. Ma na to wpływ również wiele użytecznych miejsc:

✓ sklepy Lidl i Biedronka na codzienne zakupy,
✓ większe zakupy możesz zrealizować w Auchan w centrum handlowym tuż za Józefosławiem,
✓ szkoły i przedszkola w Józefosławiu,
✓ liczne restauracje w tym sushi, pizza,
✓ okolica jest bogata również w parki oraz place zabaw

Najistotniejsze aspekty techniczne:
Budynek został wykonany w wysokim standardzie. Na potwierdzenie tego faktu przedstawiamy kilka szczegółów:
✓ Ogrzewanie domu: pompa ciepła marki Hisense,
✓ Dach z blachodachówki modułowej TREND 30 [35] MAT
✓ Okna trzyszybowe marki PETECKI
✓ Izolacja pionowa termiczna – styropian AQUA EPS 100, grubości 10 cm
✓ Poddasze ocieplone pianą + płytą kartonowo-gipsową
✓ Gniazdo do płyty indukcyjnej w kuchni,
✓ Ogrzewanie podłogowe w całym domu
✓ Podłączenie do rekuperacji

Stan prawny:
Kupując tą nieruchomość nie płacisz PCC. Nabywasz działkę wraz z udziałem w drodze wewnętrznej (na terenie osiedla). Dodatkowo, masz 5 lat rękojmi.

Współpraca:
W przypadku tej oferty nie płacisz prowizji. Nasi klienci zyskują szereg zniżek na wykończenie domu i wyposażenie ogrodu. Zapraszam serdecznie na prezentację. Współpracując z naszym biurem zyskujesz możliwość zobaczenia jednego z domów w wirtualnej rzeczywistości.

Zapraszam również do współpracy biura nieruchomości. Dziele się wynagrodzeniem.