Nieruchomość: dom (bliźniak)
Typ transakcji: Sprzedaż
Ulica: Chabrowa
Powierzchnia: 225 m² 
Cena: 795 000 zł
Opis nieruchomości:
Stan surowy zamknięty.
Na sprzedaż całość jako dom dwulokalowy, lub udział 1/2 jako połówka bliźniaka (5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, WC, garaż, kotłownia, 172 m2 p.u. + antresola nad garażem + strych nad piętrem) z połową działki.
Intensywnie rozwijająca się, ale jednocześnie spokojna i kameralna okolica domów jednorodzinnych tuż pod Warszawą (Kiełpin, gmina Łomianki). Pełen przestrzeni (po 172 m2 w każdej z części), funkcjonalnie zaprojektowany dwulokalowy dom bliźniak w stanie surowym zamkniętym na wrzesień 2023. Do tego obszerna, 1830 m2 działka skrywająca ogromny potencjał aranżacyjny… Brzmi nieźle prawda? Ale pamiętaj – to dopiero początek!
Ta atrakcyjna oferta to prawdziwa okazja dla inwestora poszukującego nieruchomości do wykończenia pod klucz, kilkupokoleniowej rodziny lub osoby, która marzy o wyjątkowym domu i chętnie zagospodaruje swoją część bliźniaka wraz z 1/2 działki w tej urokliwej lokalizacji!
Bliźniak w Kiełpinie – tak wiele możliwości!
Konstrukcja domu dwulokalowego w aspekcie komfortu dorównuje zabudowie jednorodzinnej, a przy tym, dzięki wspólnej ścianie pozwala na znaczne zmniejszenie późniejszych kosztów eksploatacyjnych całego obiektu. Bliźniak w stanie surowym zamkniętym pozwala także na spore oszczędności w zakresie kosztów budowy, wykończenia, podatków, jak i czasu poświęconego budowie. A w bonusie oferuje niemal nieograniczone pole dla aranżacji wnętrz, także tej samodzielnej.
Przestrzeń idealna dla rodziny lub pod inwestycję
Dom bliźniak w Kiełpinie w każdej z części zapewnia niespotykaną przestrzeń. Na parterze oraz piętrze dysponuje bowiem ponad 172 m2 powierzchni użytkowej. Dolną część domu obejmuje wiatrołap, miejsce na toaletę, kotłownię, łazienkę, sypialnię, otwartą na salon kuchnię z jadalnią (z możliwością ich rozdzielenia), przestronny korytarz, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze i garaż. Na piętrze z kolei znajdują się przestrzenie pod dwie łazienki, trzy sypialnie, garderoba oraz korytarz. Do kreatywnego zagospodarowania pozostaje także antresola nad garażem, strych oraz spory, niemal 20 m2 taras. Na uwagę zasługuje także duża 1830 m2 działka – przynależna w ½ do każdej z części domu.
Bo ważna jest dobra podstawa
Ten efektowny dom bliźniak w stanie surowym zamkniętym na sprzedaż bazuje wyłącznie na materiałach wysokiej jakości. Zastosowano tutaj ściany ceramiczne Porotherm, duże, wnoszące do wnętrz dużo naturalnego światła trzyszybowe okna Salamander z ciepłym montażem, czy też założono antywłamaniowe drzwi. Działka posiada własną studnię i szambo, podłączony został prąd. W planach jest również podłączenie kanalizacji, gazociągu i budowa dogodniejszego dojazdu do drogi.
Kiełpin, gmina Łomianki – lokalizacja w sam raz dla rodziny
Nieruchomość położona jest niespełna 20 km od centrum Warszawy w otulonym zakolem Wisły, klimatycznym Kiełpinie, w kwadracie ulic Brzegowej, Chabrowej i Lawendowej. Po włączeniu wsi do aglomeracji gminy Łomianek zyskała on szereg udogodnień, w tym dostęp do sieci wodno-kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej i gazowej. Z każdym dniem miejsce to zyskuje kolejne walory ważne dla rodziny, a za sprawą powstających w sąsiedztwie osiedli domów, wspaniale rozwija się także lokalna infrastruktura zapewniając wszystko, co do komfortowego życia niezbędne.
Zapraszam na prezentację!
Cena 900 000 zł dotyczy połówki domu (jednego z dwóch lokali) z ½ udziału w działce gruntu. Cena za całość (dom dwulokalowy 2x 172 m2 z całą działką) 1 800 000 zł
Stan surowy zamknięty.
Na sprzedaż całość jako dom dwulokalowy, lub udział 1/2 jako połówka bliźniaka (5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, WC, garaż, kotłownia, 172 m2 p.u. + antresola nad garażem + strych nad piętrem) z połową działki.
Intensywnie rozwijająca się, ale jednocześnie spokojna i kameralna okolica domów jednorodzinnych tuż pod Warszawą (Kiełpin, gmina Łomianki). Pełen przestrzeni (po 172 m2 w każdej z części), funkcjonalnie zaprojektowany dwulokalowy dom bliźniak w stanie surowym zamkniętym na wrzesień 2023. Do tego obszerna, 1830 m2 działka skrywająca ogromny potencjał aranżacyjny… Brzmi nieźle prawda? Ale pamiętaj – to dopiero początek!
Ta atrakcyjna oferta to prawdziwa okazja dla inwestora poszukującego nieruchomości do wykończenia pod klucz, kilkupokoleniowej rodziny lub osoby, która marzy o wyjątkowym domu i chętnie zagospodaruje swoją część bliźniaka wraz z 1/2 działki w tej urokliwej lokalizacji!
Bliźniak w Kiełpinie – tak wiele możliwości!
Konstrukcja domu dwulokalowego w aspekcie komfortu dorównuje zabudowie jednorodzinnej, a przy tym, dzięki wspólnej ścianie pozwala na znaczne zmniejszenie późniejszych kosztów eksploatacyjnych całego obiektu. Bliźniak w stanie surowym zamkniętym pozwala także na spore oszczędności w zakresie kosztów budowy, wykończenia, podatków, jak i czasu poświęconego budowie. A w bonusie oferuje niemal nieograniczone pole dla aranżacji wnętrz, także tej samodzielnej.
Przestrzeń idealna dla rodziny lub pod inwestycję
Dom bliźniak w Kiełpinie w każdej z części zapewnia niespotykaną przestrzeń. Na parterze oraz piętrze dysponuje bowiem ponad 172 m2 powierzchni użytkowej. Dolną część domu obejmuje wiatrołap, miejsce na toaletę, kotłownię, łazienkę, sypialnię, otwartą na salon kuchnię z jadalnią (z możliwością ich rozdzielenia), przestronny korytarz, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze i garaż. Na piętrze z kolei znajdują się przestrzenie pod dwie łazienki, trzy sypialnie, garderoba oraz korytarz. Do kreatywnego zagospodarowania pozostaje także antresola nad garażem, strych oraz spory, niemal 20 m2 taras. Na uwagę zasługuje także duża 1830 m2 działka – przynależna w ½ do każdej z części domu.
Bo ważna jest dobra podstawa
Ten efektowny dom bliźniak w stanie surowym zamkniętym na sprzedaż bazuje wyłącznie na materiałach wysokiej jakości. Zastosowano tutaj ściany ceramiczne Porotherm, duże, wnoszące do wnętrz dużo naturalnego światła trzyszybowe okna Salamander z ciepłym montażem, czy też założono antywłamaniowe drzwi. Działka posiada własną studnię i szambo, podłączony został prąd. W planach jest również podłączenie kanalizacji, gazociągu i budowa dogodniejszego dojazdu do drogi.
Kiełpin, gmina Łomianki – lokalizacja w sam raz dla rodziny
Nieruchomość położona jest niespełna 20 km od centrum Warszawy w otulonym zakolem Wisły, klimatycznym Kiełpinie, w kwadracie ulic Brzegowej, Chabrowej i Lawendowej. Po włączeniu wsi do aglomeracji gminy Łomianek zyskała on szereg udogodnień, w tym dostęp do sieci wodno-kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej i gazowej. Z każdym dniem miejsce to zyskuje kolejne walory ważne dla rodziny, a za sprawą powstających w sąsiedztwie osiedli domów, wspaniale rozwija się także lokalna infrastruktura zapewniając wszystko, co do komfortowego życia niezbędne.
Zapraszam na prezentację!
—–
W szybko rozwijającej się wschodniej części Kiełpina przynależącego do gminy Łomianki, w kwadracie ulic Brzegowej, Chabrowej i Lawendowej na działce o powierzchni 1830 m2 powstaje wolnostojący dom dwulokalowy (bliźniak), obecnie na etapie stanu surowego zamkniętego. Budowany dla siebie z solidnych materiałów (ściany ceramiczne Porotherm, okna trzyszybowe Salamander z ciepłym montażem), z przyczyn rodzinnych poszukuje nowego inwestora i nowych mieszkańców. Na sprzedaż całość inwestycji jako dom dwulokalowy na działce 26,4 x 69,3 m, lub w udziale 1/2 jako połówka bliźniaka (na każdy z lokali składa się 5 pokoi w tym salon i 4 sypialnie lub gabinet, otwarta na salon kuchnia, 2 lub 3 łazienki, WC, garaż, kotłownia, 172 m2 p.u. + antresola nad garażem + strych nad piętrem+ taras) z połową dużej prostokątnej działki.
Wskaźniki:
Powierzchnia zabudowy 14,64%
Wskaźnik intensywności zabudowy 0,245
Udział powierzchni biologicznie czynnej 71,72%
Wskaźnik zabudowy terenu 0,146
Bilans pomieszczeń (dla jednego lokalu/połówki bliźniaka):
PARTER 104,03 m2
* wiatrołap 5,75 m2
* toaleta 2,77 m2
* kotłownia 2,85 m2
* łazienka 7,35 m2
* sypialnia 12,78 m2
* salon 22,31 m2
* kuchnia z jadalnią
(45,24 m2 z salonem) 22,93 m2
* komunikacja 7,49 m2
* pomieszczenie gospodarcze 1,58 m2
* garaż 18,22 m2
PIĘTRO 68,18 m2
* komunikacja 8,85 m2
* łazienka 6,55 m2
* sypialnia 14,14 m2
* sypialnia 15,86 m2
* garderoba 4,15 m2
* sypialnia 12,51 m2
* łazienka 6,12 m2
Pow. użytkowa 172,21 m2
* taras 19,8 m2
* antresola nad garażem
* strych nad piętrem
Powierzchnia całkowita 224,50 m2
—–
W szybko rozwijającej się wschodniej części Kiełpina przynależącego do gminy Łomianki, w kwadracie ulic Brzegowej, Chabrowej i Lawendowej na działce o powierzchni 1830 m2 powstaje wolnostojący dom dwulokalowy (bliźniak), obecnie na etapie stanu surowego zamkniętego. Budowany dla siebie z solidnych materiałów (ściany ceramiczne Porotherm, okna trzyszybowe Salamander z ciepłym montażem), z przyczyn rodzinnych poszukuje nowego inwestora i nowych mieszkańców. Na sprzedaż całość inwestycji jako dom dwulokalowy na działce 26,4 x 69,3 m, lub w udziale 1/2 jako połówka bliźniaka (na każdy z lokali składa się 5 pokoi w tym salon i 4 sypialnie lub gabinet, otwarta na salon kuchnia, 2 lub 3 łazienki, WC, garaż, kotłownia, 172 m2 p.u. + antresola nad garażem + strych nad piętrem+ taras) z połową dużej prostokątnej działki.
Wskaźniki:
Powierzchnia zabudowy 14,64%
Wskaźnik intensywności zabudowy 0,245
Udział powierzchni biologicznie czynnej 71,72%
Wskaźnik zabudowy terenu 0,146
Bilans pomieszczeń (dla jednego lokalu/połówki bliźniaka):
PARTER 104,03 m2
* wiatrołap 5,75 m2
* toaleta 2,77 m2
* kotłownia 2,85 m2
* łazienka 7,35 m2
* sypialnia 12,78 m2
* salon 22,31 m2
* kuchnia z jadalnią
(45,24 m2 z salonem) 22,93 m2
* komunikacja 7,49 m2
* pomieszczenie gospodarcze 1,58 m2
* garaż 18,22 m2
PIĘTRO 68,18 m2
* komunikacja 8,85 m2
* łazienka 6,55 m2
* sypialnia 14,14 m2
* sypialnia 15,86 m2
* garderoba 4,15 m2
* sypialnia 12,51 m2
* łazienka 6,12 m2
Pow. użytkowa 172,21 m2
* taras 19,8 m2
* antresola nad garażem
* strych nad piętrem
Powierzchnia całkowita 224,50 m2
—–
Stan surowy zamknięty.
Na sprzedaż całość jako dom dwulokalowy, lub udział 1/2 jako połówka bliźniaka (5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, WC, garaż, kotłownia, 172 m2 p.u. + antresola nad garażem + strych nad piętrem) z połową działki.
—–
Cena 795 000 zł dotyczy połówki domu (jednego z dwóch lokali/połówki bliźniaka) z ½ udziału w działce gruntu. Cena za całość (dom dwulokalowy 2x 172 m2 z całą działką) 1 650 000 zł
Na sprzedaż całość jako dom dwulokalowy, lub udział 1/2 jako połówka bliźniaka (5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, WC, garaż, kotłownia, 172 m2 p.u. + antresola nad garażem + strych nad piętrem) z połową działki.
—–
Cena 795 000 zł dotyczy połówki domu (jednego z dwóch lokali/połówki bliźniaka) z ½ udziału w działce gruntu. Cena za całość (dom dwulokalowy 2x 172 m2 z całą działką) 1 650 000 zł
Cena 900 000 zł dotyczy połówki domu (jednego z dwóch lokali) z ½ udziału w działce gruntu. Cena za całość (dom dwulokalowy 2x 172 m2 z całą działką) 1 800 000 zł
Więcej informacji:
Typ transakcji: Sprzedaż
Powierzchnia: 224.5 m2
Cena: 795000 zł
Liczba pokoi: 5
Piętro: 0 z 2
Strony świata:
Stan prawny: własność
Rok budowy: 2023
Wysokość apartamentu: brak danych cm
Czynsz: 0 zł
Winda: NIE
Rodzaj kuchni: Z oknem otwarta na salon
Jasna kuchnia: NIE
Dodatkowe powierzchnie: Taras
Rynek: pierwotny
DOKŁADNA LOKALIZACJA
Kraj: Polska
Województwo: MAZOWIECKIE
Lokalizacja: Łomianki
Ulica: Chabrowa
MEDIAGaz: NIE
Woda: NIE
Kanalizacja: NIE
WSPÓŁPRACA
Za tą ofertę nie płacą Państwo prowizji
DOKŁADNA LOKALIZACJA
MEDIA
WSPÓŁPRACA
WSZYSTKIE OFERTY
DODATKOWE
POWIERZCHNIE
Loggia: NIE
Balkon: NIE
Taras: TAK
Piwnica: NIE
Schowek: TAK
Komórka: NIE
Antresola: TAK
Parking: TAK
Podziemny: NIE
Garaż: TAK
Ogród: TAK
W POBLIŻU
NIERUCHOMOŚCI
BEZPIECZEŃSTWO
Drzwi antywłamaniowe 
KOMUNIKACJA
Michał Lisicki
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFRNNr licencji: 26825
Telefon: +48 511 388 223
Mail: m.lisicki@wymarzonykwadrat.pl
Założyciel marki Wymarzony Kwadrat i Wakacyjny Azyl. Od wielu lat zajmuję się obrotem nieruchomościami i pomagam swoim klientom w zakupie oraz sprzedaży nieruchomości na terenie całej Polski. Zawsze dbam o Państwa wiedzę, aby transakcja była przeprowadzona w świadomy dla klienta sposób.