Zbuduj swój wymarzony dom na Bielanach
Sprzedaż - działka (mieszkaniowa) - Warszawa Bielany Chomiczówka - Żółwia
Nieruchomość: działka (mieszkaniowa)
Typ transakcji: Sprzedaż
Ulica: Żółwia
Powierzchnia: 664 m² 
Cena: 1 500 000 zł
Opis nieruchomości:
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość na sprzedaż – niezabudowaną działkę o powierzchni 664m2 położoną w dynamicznie rozwjającej się dzielnicy stolicy, Bielany, przy ulicy Żółwia. Działka o regularnym kształcie prostokąta znajduje się zaledwie 9,5 km od centrum Warszawy, co gwarantuje wygodny dostęp do wszystkich udogodnień miejskich. To idealna lokalizacja dla osób poszukujących cichego, zielonego zakątka z doskonałym połączeniem z miastem. Z planem zabudowy i pełnym dostępem do infrastruktury, ta nieruchomość stwarza ogromne możliwości inwestycyjne, będąc doskonałym wyborem na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.
Wydane warunki zabudowy:
Zgodnie z decyzją zostały określone warunki dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z garażem w bryle budynku. Projektowany obiekt może mieć następujące parametry:
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,11 – 0,24 w stosunku do powierzchni terenu budowlanego.
• Szerokość elewacji frontowej: od 8,20 m do 14,00 m.
• Wysokość głównej krawędzi elewacji frontowej: od 3,00 m do 3,50 m.
• Wysokość głównej kalenicy: od 6,00 m do 6,50 m.
• Typ dachu: dwupołaciowy o wysokości kalenicy w przedziale 6,0 m – 6,5 m, kąt nachylenia połaci dachowych od 35° do 40° (lub opcjonalnie dach płaski).
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.
Media:
Nieruchomość znajduje się w zasięgu miejskich sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz telekomunikacyjnej.
Kształt i cechy geometryczne:
Działka ma regularny kształt prostokąta, o wymiarach około 22 m szerokości i 30 m długości z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Teren nie jest zagospodarowany, porośnięty niską roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi drzewami. Działka częściowo ogrodzona od strony wschodniej – ogrodzenie sąsiedniej działki z siatki na słupkach metalowych. Pozostała część działki nie jest ogrodzona.
Lokalizacja:
Działka znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 3,2 km od wjazdu na drogę ekspresową S7/S8. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z centrum Warszawy oraz innymi dzielnicami. W odległości około 300 m znajduje się przystanek autobusowy „Głowackiego”, a około 600 m – przystanek „Chomiczówka” z kolejnymi połączeniami autobusowymi i nocnymi. Dojazd do centrum (Rondo Dmowskiego) zajmuje około 35 minut.
Dostęp do punktów usługowych/handlowych:
W odległości około 2,7 km znajduje się Urząd Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy. W promieniu 1 km dostępne są liczne punkty handlowo-usługowe (Carrefour, Lidl, Biedronka) oraz lokale gastronomiczne. Podstawowe placówki edukacyjne (żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa) znajdują się w odległości 500-800 m, a w okolicach 2 km zlokalizowana jest Galeria Bemowo.
To doskonała okazja, oferująca ogromny potencjał i swobodę realizacji wymarzonego projektu. Zachęcamy do umówienia się na spotkanie, aby osobiście zapoznać się z nieruchomością i jej okolicą. W razie jakichkolwiek pytań, jesteśmy do Państwa dyspozycji.
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość na sprzedaż – niezabudowaną działkę o powierzchni 664m2 położoną w dynamicznie rozwjającej się dzielnicy stolicy, Bielany, przy ulicy Żółwia. Działka o regularnym kształcie prostokąta znajduje się zaledwie 9,5 km od centrum Warszawy, co gwarantuje wygodny dostęp do wszystkich udogodnień miejskich. To idealna lokalizacja dla osób poszukujących cichego, zielonego zakątka z doskonałym połączeniem z miastem. Z planem zabudowy i pełnym dostępem do infrastruktury, ta nieruchomość stwarza ogromne możliwości inwestycyjne, będąc doskonałym wyborem na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.
Wydane warunki zabudowy:
Zgodnie z decyzją zostały określone warunki dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z garażem w bryle budynku. Projektowany obiekt może mieć następujące parametry:
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,11 – 0,24 w stosunku do powierzchni terenu budowlanego.
• Szerokość elewacji frontowej: od 8,20 m do 14,00 m.
• Wysokość głównej krawędzi elewacji frontowej: od 3,00 m do 3,50 m.
• Wysokość głównej kalenicy: od 6,00 m do 6,50 m.
• Typ dachu: dwupołaciowy o wysokości kalenicy w przedziale 6,0 m – 6,5 m, kąt nachylenia połaci dachowych od 35° do 40° (lub opcjonalnie dach płaski).
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.
Media:
Nieruchomość znajduje się w zasięgu miejskich sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz telekomunikacyjnej.
Kształt i cechy geometryczne:
Działka ma regularny kształt prostokąta, o wymiarach około 22 m szerokości i 30 m długości z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Teren nie jest zagospodarowany, porośnięty niską roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi drzewami. Działka częściowo ogrodzona od strony wschodniej – ogrodzenie sąsiedniej działki z siatki na słupkach metalowych. Pozostała część działki nie jest ogrodzona.
Lokalizacja:
Działka znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 3,2 km od wjazdu na drogę ekspresową S7/S8. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z centrum Warszawy oraz innymi dzielnicami. W odległości około 300 m znajduje się przystanek autobusowy „Głowackiego”, a około 600 m – przystanek „Chomiczówka” z kolejnymi połączeniami autobusowymi i nocnymi. Dojazd do centrum (Rondo Dmowskiego) zajmuje około 35 minut.
Dostęp do punktów usługowych/handlowych:
W odległości około 2,7 km znajduje się Urząd Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy. W promieniu 1 km dostępne są liczne punkty handlowo-usługowe (Carrefour, Lidl, Biedronka) oraz lokale gastronomiczne. Podstawowe placówki edukacyjne (żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa) znajdują się w odległości 500-800 m, a w okolicach 2 km zlokalizowana jest Galeria Bemowo.
To doskonała okazja, oferująca ogromny potencjał i swobodę realizacji wymarzonego projektu. Zachęcamy do umówienia się na spotkanie, aby osobiście zapoznać się z nieruchomością i jej okolicą. W razie jakichkolwiek pytań, jesteśmy do Państwa dyspozycji.
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Więcej informacji:
Typ transakcji: Sprzedaż
Powierzchnia: 664 m2
Cena: 1500000 zł
Liczba pokoi: brak danych
Piętro: 0 z 0
Strony świata:
Stan prawny: (brak danych)
Rok budowy: 0
Wysokość apartamentu: brak danych cm
Czynsz: 0 zł
Winda: NIE
Rodzaj kuchni: Brak danych
Jasna kuchnia: NIE
Dodatkowe powierzchnie:
Rynek: wtórny
DOKŁADNA LOKALIZACJA
Kraj: Polska
Województwo: MAZOWIECKIE
Lokalizacja: Warszawa Bielany Chomiczówka
Ulica: Żółwia
MEDIAGaz: TAK
Woda: TAK
Kanalizacja: TAK
WSPÓŁPRACA
Oferta biura współpracującego. Zadzwoń i dowiedz się, czy za tę ofertę pobieramy prowizję.
DOKŁADNA LOKALIZACJA
MEDIA
WSPÓŁPRACA
DODATKOWE
POWIERZCHNIE
Loggia: NIE
Balkon: NIE
Taras: NIE
Piwnica: NIE
Schowek: NIE
Komórka: NIE
Antresola: NIE
Parking: NIE
Podziemny: NIE
Garaż: NIE
Ogród: NIE
W POBLIŻU
NIERUCHOMOŚCI
Basen
Bank
Apteka
Bazarek
Centrum handlowe
Przychodnia
Przedszkole
Plac zabaw
Szkoła podstawowa
Sklep spożywczy
Siłownia
BEZPIECZEŃSTWO
BUDYNKU
KOMUNIKACJA
DO NIERUCHOMOŚCI
Autobus
