Przestronne trzy pokoje

MIESZKANIE

Na sprzedaż ciche, przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 93,26 m², usytuowane na parterze. Lokal wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym oraz przemyślanym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego użytkowania. W skład mieszkania wchodzą trzy ustawne pokoje, oddzielna kuchnia z dużą jadalnią, łazienka oraz osobna toaleta.

Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni 23 m², który stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Dwa pozostałe pokoje o powierzchniach 13 m² i 14 m² są bardzo ustawne i dają szerokie możliwości aranżacyjne. Dodatkowym atutem jest garderoba o powierzchni 4,3 m², zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania. Kuchnia z jadalnią o łącznej powierzchni 19,4 m² tworzy komfortową przestrzeń do wspólnych posiłków. Łazienka ma 5 m², a osobna toaleta 2,4 m².

Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który składa się z dwóch części – niezabudowanej o powierzchni 8,8 m² oraz zabudowanej o powierzchni 5,5 m², co pozwala na korzystanie z tej przestrzeni przez większą część roku. Na podłogach znajduje się deska barlinecka w dobrym stanie, a wysokość pomieszczeń wynosi 2,55 m.


BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w kameralnym, niskim budynku o dwóch kondygnacjach, wybudowanym w 2009 roku. Niewielka liczba lokali zapewnia spokój oraz poczucie prywatności mieszkańców. Budynek jest w dobrym stanie technicznym – wszystkie instalacje są sprawne, a klatka schodowa została odświeżona w bieżącym roku, co dodatkowo podnosi estetykę części wspólnych.
Obiekt wyposażony jest w garaż podziemny, z możliwością dokupienia miejsca postojowego wraz z komórką lokatorską w cenie 50 000 zł. Dla gości przewidziano dodatkowo 7 miejsc postojowych na terenie posesji. Ogrzewanie budynku realizowane jest z kotłowni gazowej. Konstrukcja została wykonana w technologii szkieletowej, natomiast ściany są murowane z pustaka, co zapewnia trwałość oraz dobrą izolację.

OKOLICA

Nieruchomość przy Arkuszowa 65 położona jest w zielonej i spokojnej części warszawskich Bielan (rejon Radiowo), która łączy kameralny charakter zabudowy z dobrym dostępem do miasta. Okolica ma niską, mieszkaniową zabudowę i zapewnia ciszę oraz dużą ilość terenów otwartych.

Pod względem komunikacji lokalizacja oferuje wygodny dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (m.in. w rejonie ulicy Arkuszowej), obsługiwane przez linie takie jak 110, 210, 250 czy 712, które zapewniają połączenie m.in. ze stacją metra Młociny . Dzięki temu możliwy jest szybki dojazd do ścisłego centrum miasta – zazwyczaj w około 50-60 minut komunikacją miejską, z wygodną przesiadką do I linii metra . Sama stacja metra Młociny oddalona jest o około 3-4 km, co dodatkowo zwiększa mobilność mieszkańców .

W najbliższej okolicy dostępna jest podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa – w niedużej odległości znajduje się m.in. Żabka, a przy głównych ulicach Bielan można znaleźć także większe sklepy, punkty usługowe oraz gastronomię . Dzięki temu codzienne zakupy i sprawy można załatwić bez konieczności dalszych dojazdów.

Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych – okolica ma bardziej podmiejski charakter, co sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. Jednocześnie w zasięgu kilku minut jazdy samochodem znajdują się większe arterie komunikacyjne Warszawy, co ułatwia szybki wyjazd w kierunku centrum lub poza miasto.

Zainteresowany! Czekam na kontakt!