Wśród wielu aspektów współpracy z biurem nieruchomości jednym z istotnieszych jest określenie zasad wyłączności lub jej braku.

Co oznacza wyłączność w praktyce? Czy mogę sam sprzedać swoje mieszkanie, dom lub działkę?

W każdej sytuacji kluczowe znaczenie ma podpisywana z biurem nieruchomości umowa pośrednictwa. W niej określone są prawa i konsekwencje stron. Upraszczając, wyłączność to współpraca tylko z jedną agencją nieruchomości.

Zalety podpisywania umowy na wyłączność:
– Kompleksowe przygotowanie ogłoszenia ( często z sesją fotograficzną lub filmem promującym nieruchomością) i jego monitorowanie wraz ze statystykami
– Opieka przez jednego pośrednika nieruchomości
– Brak niezgodności w treści ogłoszenia. Przy ogłoszeniach kilku agencji nieruchomości mogą pojawiać się niezgodności w cenie
– Ogłoszenia na zasadach wyłączności publikowane są w systemie MLS – system wymiany ofert ( Wymarzony Kwadrat również w tym systemie uczestniczy). Ten system pozwala na publikacje ofert na stronach internetowych współpracujących biur nieruchomości.
– Przy podpisanych umowach na wyłączność agencje nieruchomości decydują się na organizację dni otwartych
– Pozwala na zarządzanie ceną, co wpływa na jej maksymalizację

Zalety umów bez wyłączności:
– Reprezentuje Państwa wiele biur nieruchomości, które każde działa według określonej strategii
– W tym modelu działania biurom nieruchomości zależy na szybkości działania.

W każdej chwili mogą Państwo również sprzedać swoją nieruchomość na własną ręke.

Wymarzony Kwadrat w swojej ofercie posiada 3 pakiety w umowach pośrednictwa sprzedaży.
– Pakiet Parter – to umowa otwarta – bez zasad wyłączności
– Pakiet Piętro – umowa na zasadach wyłączności
– Pakiet Poddasze – ekskluzywna umowa na wyłączność